*** Teichhaus Carrée *** Jetzt geht´s los, Baubeginn!

# Objektbeschreibung
Exklusive Eigentumswohnungen in attraktiver Darmstädter Stadtlage.
Sonderaktion verlängert!!!

Unsere Highlights für Sie:
- Wir halten auch einen Sonderzins bis zum 30.12.2025 für Ihre Finanzierung bereit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns für das exklusive Bauvorhaben Teichhaus Carrée.

Wir freuen uns, Ihnen ein weiteres Neubauprojekt im Herzen der Wissenschafts- und Kulturstadt Darmstadt anbieten zu dürfen. Hierbei handelt es sich um ein wirklich einmaliges und außergewöhnliches Bauvorhaben, da eine ehemalige und denkmalgeschützte Tankstelle über einen städtebaulichen Architektenwettbewerb in das Projekt integriert wurde. Das repräsentative Neubauprojekt umfasst einen tollen Wohnungsmix von hochwertigen 2– 4 Zimmerwohnungen mit ca. 47 m² bis 108 m².

Dabei werden modernste Wohnansprüche mit raffinierten Ausstattungsdetails im Innen- und Außenbereich kombiniert und laden zum rundum Wohlbefinden ein. Ihr perfekter Platz zum Leben ist zweifellos dabei!

Hier, im beliebten Woogsviertel, wohnen Sie in ruhiger Lage und haben Cafés, Geschäfte und Restaurants direkt um die Ecke. Dabei liegt die Natur so nahe wie die Kultur. Picknicken im Herrengarten, ein Abstecher ins Hessische Landesmuseum oder der Besuch des Staatstheaters – Ihr neues Zuhause im Teichhaus Carrée bietet Ihnen vielfältige und abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Eine Eigentumswohnung im Teichhaus Carrée zu erwerben, ist eine gute Entscheidung. Egal ob als Single, Paar oder Familie – zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage zur Zukunftssicherung.

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Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

# Ausstattung
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Markisen
- Modernes Heizen über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Unterstützung
- Barrierefreie Wohnungen
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperatur-Regelung
- Maler -und Tapezierarbeiten bereits inklusive
- Parkettbodenbelag Landhausdielen Eiche
- Fliesenauswahl im Format 30 cm x 60 cm
- Netzwerkverkabelung mit Cat7
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze
- Gartenanteile, Balkone oder Dachterrassen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ende 2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,18 m²

# Lagebeschreibung
Darmstadt ist eine Großstadt im Süden Hessens. Die Stadt hat rund 160.000 Einwohner und ist somit nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes Hessen.

Sie trägt seit 1997 die Zusatzbezeichnung Wissenschaftsstadt.
Zahlreiche Unternehmen der Kommunikations- und IT-Branche
betreiben hier Standorte. Neben dem hessischen Landesmuseum mit hochkarätigen Ausstellungen, bieten die Museen auf der Mathildenhöhe mit dem Hochzeitsturm, dem Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, vielfältige innerstädtische Naherholungsmöglichkeiten. Herrengarten, Orangerie und Park Rosenhöhe sind in unmittelbarer Nähe zu erlaufen. Jugendstilbad und Woog laden zum Baden ein.

Die Stadt ist Heimat des Fußball-Zweitligisten SV Darmstadt
98 und steht auf Platz 51 der größten Städte Deutschlands. Im südlichen Stadtgebiet beginnen bereits die landschaftlichen Ausläufer des Odenwaldes und der Bergstraße. Darmstadt ist der zentrale Ort für die vielen umliegenden Landkreise und Gemeinden mit insgesamt rund 650.000 Einwohnern. Die benachbarten Städte sind Frankfurt am Main im Norden, Aschaffenburg im Osten, Heidelberg und Mannheim/Ludwigshafen im Süden sowie Mainz im Nordwesten.

# Sonstiges
Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5303-004031-1.16