++Terrasse, Einbauküche, Walk-In Dusche - exklusives Wohnen in dieser 2-Zimmer-Wohnung++ in Wolfsburg
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Virtueller Rundgang 1
Virtueller Rundgang
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++Terrasse, Einbauküche, Walk-In Dusche - exklusives Wohnen in dieser 2-Zimmer-Wohnung++

799 €

Rosmarinweg 3,  38446 Niedersachsen - Wolfsburg
27.10.2024
  • Wohnfläche 67,85 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Dezember 2024
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 102 €
  • Heizkosten 82 €
  • Warmmiete 983 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.397 €
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Standort

Rosmarinweg 3, 38446 Niedersachsen - Wolfsburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=rmiSM4LYnCH

Stilvoll Wohnen in Wolfsburg: Diese exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wolfsburg bietet auf ca. 68 m² modernen Wohnkomfort und wurde erst 2021 erbaut. Die neuwertige Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und zahlreiche Highlights, darunter eine großzügige Terrasse, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und eine topmoderne Einbauküche.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der helle und offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Die moderne Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt: viel Stauraum in den Ober- und Unterschränken und Elektrogeräte, die zum sofortigen Kochen einladen. Der warme Boden in Holzoptik verleiht dem Raum eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre.

Das angrenzende Schlafzimmer strahlt durch große Fenster ebenfalls viel Helligkeit aus. Hier finden Sie Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank, um einen ruhigen Rückzugsort zu schaffen.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet inmitten der Stadt ein privates Outdoor-Paradies.

Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-In Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die grauen Fliesen verleihen dem Raum einen stilvollen und gepflegten Look – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Praktischerweise gibt es einen Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, was den Alltag deutlich erleichtert. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
+ Heller Wohn-und Essbereich
+ Moderne Einbauküche
+ Bodentiefe Fenster
+ Terrasse
+ Aufzug
+ Parkettboden
+ Badezimmer mit Walk-In-Dusche
+ Abstellraum und Kellerabteil für mehr Stauraum
+ Waschmaschinenanschluss
+ Tiefgaragenstellplatz verfügbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-11-16
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Der Rosmarinweg 3 befindet sich in der Stadt Wolfsburg, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, mit zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.

# Sonstiges
+ Es wird eine Indexmiete und einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 55.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-JEV127

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