!!!! Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2.Stock !!!!

# Objektbeschreibung
Im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Schlösslesfeld befindet sich
diese praktisch geschnittene 2-3 Zimmer-Wohnung.
Die angebotene Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen 6 Parteien-Mehrfamilienhaus,
das im Jahre 1963 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut wurde.
Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock.
Sie beeindruckt durch einen gelungenen Grundriss
mit guter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern.
Die Besonderheit ist der geänderte Grundriss, den ich Ihnen gerne in einem Gespräch erläutere.
Auf ihren ca. 71 Quadratmeter Wohnfläche bietet sie ein gemütliches,
ruhiges und entspanntes Wohnen.
Aufgeteilt ist sie in Küche, ein großzügiges, einladendes Wohn/ Esszimmer
mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und einem Badezimmer
sowie einem separatem WC.
Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum und eine Garage abgerundet
Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Einbauküche
* Balkon
* Parkettböden
* Garage


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten am Ort vorhanden.
Gute Anbindung an den ÖPNV durch den Stadtbus.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 145,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.08.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 196598