!!!! Tolle 4 Zimmer-Wohnung in Marbach !!!!

349.000 €

  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1972
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Standort

71672 Baden-Württemberg - Marbach am Neckar

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In schöner, ruhiger und zentrumsnaher Lage befindet sich diese tolle
4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Momentan wird sie von einem zuverlässigen Mieter bewohnt,
wenn man etwas Zeit mitbringt wäre auch
eine Eigennutzung möglich.
Der Grundriss ist praktisch gestaltet in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC jeweils mit Fenster.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die Fenster wurden schon erneuert.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Fenster erneuert
* Tiefgaragenstellplatz
* großer Kellerraum (ca. 20 m²)
* teilweise hochwertige Holzdecken
* Einbauschrank


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
* Ruhige, zentrumsnahe Lage von Marbach am Neckar.
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
in der Nähe vorhanden.
* Gute Anbindung an den ÖPNV durch S-Bahnanschluss.

# Sonstiges
* Mieteinnahme pro Monat 907 Euro (ab 01.07.2025)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 196569

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