"Tolle Lage mitten in Hameln: Wohnpark am Lüders Teich!"

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt “Wohnpark Am Lüders Teich” - einer Adresse, die Komfort, Ruhe und urbanes Leben ideal miteinander verbindet. Dieses hochwertige Bauvorhaben umfasst 11 moderne Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2025/26 fertiggestellt. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Eckdaten:
- 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 102,55 m² bis ca. 134,26 m²
- Kaufpreise ab € 489.900,-- bis € 779.000,--
- 12 Tiefgaragenstellplätze für je 29.900,-- €
- 2 Carportstellplätze für je 14.990,-- €

# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung spricht für sich:
Große, lichtdurchflutete Räume mit durchdachten Grundrissen bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Architektur und die Verwendung sorgsam ausgesuchter Materialien gewährleisten eine stilvolle und langlebige Bauqualität.
Besonderer Wert wird auf den Wohnkomfort gelegt: Ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Für Ihre Fahrzeuge stehen 12 Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Carportstellplätze zur Verfügung.
Neubau - ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Das Haus wird in einer ruhigen Wohnstraße am Ende der Sackgasse erstellt und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne, sowie die Nähe zu einem idyllischen Teich - ein Ort, an dem Sie die Natur unmittelbar genießen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der innenstadtnahen Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die besondere Lage bietet somit die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,3 km
Fernbahnhof 1,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 11,2 km

# Sonstiges
Alle Angaben und Berechnungen im Exposè, einschließlich der beigefügten Listen, wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und auch die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Änderungen sind zwar nicht vorgenommen, können aber unter anderem auf Grund behördlicher Auflagen und technisch bedingter Forderungen eintreten und gegebenenfalls auch die Nettowohnflächen betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragspartnern im Rahmen der geschlossenen Verträge zu vertreten. Eine Haftung der Vertriebsbeauftragten ist ausgeschlossen.

Anbieter-Objekt-ID: 1906_3