* Top 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz | Neubau A+ | Süd-Balkon | 09/24 *

# Objektbeschreibung
NEUBAU mit 8 Wohneinheiten ( 2-3 Zimmer) und 4 PKW Stellplätzen (WE02 | WE 04 | WE 05 | WE06) Zu dieser Wohneinheit gehört ein Garagenstellplatz. Dieser kostet mtl. 50,00€ und ist noch nicht in der Kaltmiete enthalten. Erstbezug & Neubau: Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten einer nagelneuen Wohnung. Die enthaltene Einbauküche kostet mtl. 60,00€ und ist bereits in der Warmmiete inkludiert.

# Ausstattung
Mit Liebe zum Detail I 2 Zimmer Wohnung im 3.OG (auch andere Etagen verfügbar) | Süd-Balkon I Echtholz-Parkett | Fußbodenheizung | offene Wohnküche | modern & hochwertiges Tageslicht Badezimmer mit großer Dusche und Wanne | Einbauradio im Badezimmer mit AUX-Anschluss | gespachtelte Wände | helle Räume dank großer Fensterflächen | HWR inkl. Waschmaschinenanschluss | LED-Deckenspots im Flur und Badezimmer | TV & Internet Anschluss in allen Wohnräumen | Videosprechanlage | Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2,613

Gesamtfläche: ca. 45,06 m²
Grundstücksfläche: ca. 235 m²
Nutzfläche: ca. 45,06 m²

# Lagebeschreibung
Nur 4,5 km Entfernung zum Hauptbahnhof — dieses Objekt ist zentrumsnah gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV. Freizeit und Erholung finden die Bewohner im nahegelegenen Mariannenpark und dem Sommerbad Schönefeld sowie den vielen Fussball- und Tennisplätzen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schlippe 7 04347 Leipzig (Schönefeld)

# Sonstiges
Diese moderne und zeitlose Wohnung bietet alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie erreichen uns per Mail unter max.suessenbachlewo.de oder direkt per Telefon unter der 0176 60836610. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. LEWO IMMOBILIEN

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: S7WE05