!! Top Invest mit über 6% Rendite - Gewerbeimmobilie mit ca. 220 qm zu verkaufen !!

Werden Sie Eigentümer einer außergewöhnlichen Kapitalanlage in einer der besseren Lage von Cloppenburg.

Nicht nur durch Ihre starke Rendite von über 6%, ist die zu verkaufende & vermietete Gewerbeeinheit / Büroeinheit eine tolle und seltene Gelegenheit zu investieren.

Die hier zu verkaufende Gewerbefläche liegt an einer sehr stark befahrenen Straße in Cloppenburg. Damit ist die Sichtbarkeit der Gewerbeeinheit und/oder des Betreibers fast garantiert.

Durch ihre gute Lage, bietet sich die Bürofläche / Servicefläche optimal für Finanzdienstleister, Ärzte oder sonstige Berufsgruppen an.

Arbeitsplätze für ca. 15 Mitarbeiter oder mehr sind in dieser Gewerbeeinheit möglich.

Die gesamte, moderne Gewerbefläche beträgt insgesamt ca.220 m² und verteilt sich über mehrere abtrennbare Büro-/ Praxiseinheiten, eine Service-/ Empfangsstelle im Eingangsbereich sowie eine Küche und WC.

Alle Räumlichkeiten befinden sich im EG und wurden zuletzt 2014 sehr aufwendig renoviert. Die Einheit ist aus 1996. Aktuell ist die Einheit gut vermietet und bringt jährlich ca. 24.000 Euro Netto ein.

Nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist unser Büro dazu verpflichtet, bei einer Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Nach §11 (GwG) werden hierzu die relevanten Daten Ihres Personalausweises aufgenommen (bei natürliche Personen) und bei juristische Personen bitten wir um einen Auszug aus dem Handelsregister. Das GwG sieht vor, dass das Maklerbüro die Kopien / Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

Käuferprovision: 5,00% zzgl. der ges. MwSt.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektunterlagen & Informationen vom Eigentümer stammen und bereit gestellt worden sind. Es obliegt somit dem Kunden / Käufer, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit ist daher ausgeschlossen & übernehmen diese daher nicht.

Unsere Angebote basieren auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angebote übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Angebote und Informationen sind nur für den jeweiligen Interessenten (Empfänger) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Ausgeschlossen ist die Weitergabe dieser Angebote und Informationen an Dritte. Die gesetzlichen Datenschutzbestimmungen werden eingehalten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift u. Telefonnummer ein Exposé geben können.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Fa. Immobilienbüro-Burunacik ,Lange Straße 63, D-49661 Cloppenburg; info\[at\]immobilien-burunacik.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter oder elektronischer Brief / E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

WEITERE INFORMATIONEN

Besichtigungstermine Ihr Ansprechpartner:

Davut Burunacik

info\[at\]immobilien-burunacik.de

0176-248 30 948 //

04471 850 39 40

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung