** Traumhafte 5 Zimmer Maisonette Wohnung * sonnige Terrassen * EBK * TG * ab sofort **

# Objektbeschreibung
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen für 75 Euro monatlich zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Dieser Stellplatz ist fest zur Wohnung zugeordnet, bietet aber auch die Möglichkeit, ihn unterzuvermieten, falls Sie ihn nicht benötigen – eine flexible Lösung, die zusätzlichen Spielraum schafft. Darüber hinaus ist die Wohnung bereits mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese lässt keine Wünsche offen und erspart Ihnen die Anschaffungskosten und den Aufwand einer eigenen Küche. Für die Nutzung der Einbauküche fällt ein monatlicher Mietbetrag von 100 Euro an. Beide Beträge sind nicht in der angegebenen Warmmiete enthalten. Diese zusätzlichen Optionen bieten Ihnen größtmögliche Flexibilität und runden das Gesamtpaket dieser attraktiven Wohnung ab.

# Ausstattung
5 Zimmer Maisonette I Zweitbezug I Neubau I Bad mit Badewanne & Dusche I Badezimmer mit Deckenspots I Bluetooth-Radio mit Lautsprechern im Badezimmer I** MEGA TERRASSE ** Hauswirtschaftsraum I optimale Grundrissgestaltung I offene Wohnküche * es wird eine hochwertige EBK verbaut werden - hierzu kommen monatlich auf die Miete 100 EUR hinzu I lichtdurchflutete Räume I Glatt gespachtelte weiße Wände I Echtholz-Parkett I optionale Einbauküche I TG Stellplatz 75,00 EUR I begrünter Innenhof I Hausmeisterdienst

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.11.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 4,986

Gesamtfläche: ca. 110,80 m²
Nutzfläche: ca. 110,80 m²

# Lagebeschreibung
Probstheida nennt sich der Stadtteil, der sich über den Leipziger Südosten erstreckt. Das Stadtzentrum liegt hier lediglich fünf Kilometer entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Das Bindeglied hier ist die Prager Straße, die das Zentrum und den Südosten verbindet. Benachbarte Stadtteile sind unter anderem Stötteritz, Meusdorf, Lößnig, Marienbrunn und Zentrum-Südost. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern der Region (z. B. Helios-Klinikum, Universitätsklinikum Leipzig) sind nur einige der Vorzüge des Quartiers. Prager Straße 235-259 04289 Leipzig Region Sachsen Stadt Leipzig Ortsteil Probstheida

# Sonstiges
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen. Ihr Lewo-Team.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: P247WE36