"Traumhaftes Wohnen unter dem Sternenhimmel"

# Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 9 Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 36,5 qm), ein stilvolles Schlafzimmer (ca. 18,16 qm), eine gemütliche Küche (ca. 9 qm) und einen lichtdurchfluteten Flur (ca. 11 qm), bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Besonders hervorzuheben ist das Wellnessbadezimmer, ausgestattet mit einer Regendusche und einer komfortablen Badewanne. Das Badezimmer wurde kürzlich mit Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zudem bietet die Loggia einen traumhaften Ausblick über Remscheid, ideal für entspannte Abende im Freien.

Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit gemütlichem Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

# Ausstattung
- 2015 neue Gasetagenheizung – jedoch defekt und muss ausgewechselt werden
- 2022 Sanierung des Badezimmers
- Parkett in der ganzen Wohnung (muss abgeschliffen werden)
- 2024 Loggia mit neuer Wanne und Folie ausgestattet

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.848,84 €

Gesamtfläche: ca. 86 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,91 m²
Vermietbare Fläche: ca. 86 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Remscheid-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Remscheid ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Parks und Wanderwege.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Monika Jertschat
Mobil: 0177-5248579

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.09.2018
Gültig bis: 22.9.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MJe-54208