*Vermietete 3-Zimmerwohnung in Oberhausen mit 71,64 m² Wohnfläche zu verkaufen!
115.000 €
- Wohnfläche 71,64 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2005
- Hausgeld 301 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, mit 71,64 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zudem ist ein Fahrstuhl vorhanden, womit ein barrierefreies Wohnen möglich wäre.
Betreten Sie die Wohnung, so gelangen Sie rechtsseitig in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer, samt Badewanne. Das Kinderzimmer, welches sich neben dem Badezimmer befindet, kann alternativ auch als Bürozimmer genutzt werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch den geräumigen Wohn/-Essbereich und der angrenzenden Küche aus. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Balkon, welcher bei sonnigen Sommertagen zum Entspannen einlädt.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, welcher für Lagermöglichkeiten dient. Optional können Sie einen überdachten Stellplatz für 5000 € zusätzlich erwerben, um Ihnen die Suche auf einen Parkplatz zu ersparen. Diesen erreichen Sie durch die kleine Einfahrt zwischen der Immobilie und der Garage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird somit nicht im Internet veröffentlicht. Gerne können sie sich aber an den Fotos der freien Wohnung mit den gleichen m² an Wohnfläche orientieren. Dieser Schnitt der Wohnung ist identisch, allerdings befindet sich die hier angebotene Immobilie im 1. OG.
Alles in allem haben Sie hier eine Wohnung ohne Renovierungsstau in gefragter und zentraler Wohnlage von Oberhausen für den direkten Einzug.
# Ausstattung
- 71,64 m² Wohnfläche
- Wohnung aktuell vermietet (Kündigungsfrist 9 Monate)
- Kaltmiete aktuelle: 418,02 €
- Fotos zeigen eine gleich geschnittene Wohnung 1. Etage darüber, da die Mieter keine Fotos online sehen wollte
- Baujahr 2005
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohn/-Essbereich
- Küche
- Balkon
- Gute Lage
- Aufzug
- Fernwärme Heizung
- Verkehrsanbindungen in der Nähe
- Überdachter Stellplatz erwerbbar (zzgl. 5000 €)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie steht in einer gefragten Wohngegend von Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Pkw zu erreichen.
Neben Attraktionen wie dem Gasometer in Oberhausen bieten sich auch durch das CentrO Oberhausen, Möglichkeiten zum Shoppen.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu beschreiben. So erreichen Sie die nächsten Autobahnen A 40, A42, A3 und die A516 mit dem Pkw in wenigen Minuten.
Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in knapp 25 Minuten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten sich ebenfalls und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
# Energie
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2765
Rechtliche Angaben
Impressum
LYOND Immobilien GmbH
Londoner Bogen 4
44269 Dortmund
Tel.: 0231 86419924
E-Mail: info@lyond.de
Verantwortlich: Daniel Könnecke, Marvin Scherer
Geschäftsführer:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Registernummer: HRB 30413
Ust.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE321991630
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen an keinen Verfahren zur Streitbeilegung teil.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie hier:
www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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