* von Privat * Einfamilienhaus mit 2 Garagen
290.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen
Nichtraucherhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv errichteter freistehender Walmdachbungalow aus dem Baujahr 1983 auf einem ca. 552,50 qm großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Osterrönfeld.
Das mit 2 EFH bebaute Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.105 m² und wurde durch eine ideelle Teilung von einander getrennt, so dass jeder einen Miteigentumsanteil von 1/2 hat.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 165 qm, aufgeteilt auf das Erd- und Untergeschoss (ca. 84 qm EG + ca. 82 qm Souterrain)
Durch den Hauseingang gelangen Sie über den Windfang in den Flur und in die weiteren Räumlichkeiten der Immobilie.
Hier finden Sie im EG das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, die separate Küche mit Einbaumöbeln sowie ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC und einem Fenster, erreichbar vom Flur sowie auch vom Schlafzimmer aus. Über den kleinen HWR mit Fenster führt ein Nebenausgang zu den 2 Garagen und dem hinteren Gartenbereich.
Vom Flur aus gelangt man über eine Bodenluke auf den Dachboden.
Ab Windfang im Eingangsbereich führt eine massive Steintreppe in das voll ausgebaute Untergeschoss, welches über weitere 3 Zimmer mit Tageslicht sowie den Heizungsraum des Hauses verfügt.
Eine weitere Küche sowie Vollbad mit Wanne und Fenster runden das Untergeschoss ab.
Im Souterrain sind zurzeit die 3 Zimmer, Küche und Bad vermietet.
Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2008 beheizt, welche regelmäßig gewartet wurde.
Im Außenbereich finden Sie einen angelegten Garten sowie eine gepflasterte Auffahrt, welche Sie zu den 2 dazugehörigen Garagen führt.
Eine der Garagen ist dem Haus direkt angeschlossen und führt über eine Verbindungstür zur geschützten Terrasse, die natürlich auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Wenn wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns mit vollständigen Angaben zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Käuferprovision: ohne
Grundstücksfläche: ca. 552,50 m²
Lagebeschreibung
Osterrönfeld, mit einer Bevölkerung von über 5.000 Einwohnern, ist die größte Gemeinde im Amt Eiderkanal.
Die ausgezeichnete Lage an der BAB Flensburg/Hamburg und Kiel bietet optimale Voraussetzungen für eine Anbindung in alle Richtungen.
Osterrönfeld ist reich an kulturellen Einrichtungen wie Kindertagesstätten, einer Grundschule und in Zusammenarbeit mit dem Schulverband Eiderkanal eine Regionalschule. Sportliche Aktivitäten können in einer Sporthalle, auf mehreren Sportplätzen und einer Leichtathletikanlage ausgeübt werden. Ein beheiztes Schwimmbad, eine Tennisanlage, eine Jugendbegegnungsstätte, eine Seniorenbegegnungsstätte und ein Bürgerzentrum ergänzen das Angebot.
In Kombination mit zahlreichen Vereinen und Verbänden bietet die Gemeinde ihren Bürgern einen hohen Wohnwert.
Haftung:
Es handelt sich um einen Nachlass.
Die aufgelisteten Daten und Fakten wurden den vorliegenden Unterlagen entnommen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 90,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Privatverkauf ohne Provision!
