** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

# Objektbeschreibung
** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Ihr neues Zuhause mit einer Fläche von ca. 54m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage des Ostviertels von Essen.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Derzeit wird Ihr neues Zuhause aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.
Im Zuge der Modernisierung wird der Grundriss verändert. Der Abstellraum entfällt und die Fläche wird dem Bad zugeordnet.
Die Arbeiten haben bereits begonnen und werden voraussichtlich Anfang Oktober 2024 abgeschlossen sein. Eine Vermietung zum 16.10.2024 ist möglich

# Ausstattung
- modernes Bad mit Dusche (Glaskabine), Hänge-WC, Waschtisch, Handtuchheizung,
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm)
- hochwertiger Designboden in Holzoptik
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- weiße Holztüren
- Gasheizung
- Durchlauferhitzer elektrisch.

Die Wohnung wird derzeit modernisiert. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung gleichen Standards. Die Ausführung und Farbgestaltung kann variieren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.10.2024
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 54,34 m²
Vermietbare Fläche: ca. 54,34 m²

# Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 202.71 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.04.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0386.003727-005