***Wohnen in Parchim's beliebten Ortsteil Slate***

# Objektbeschreibung
**Wohnen in Parchim's beliebten Ortsteil Slate**

Das Einfamilienhaus wurde 1916 in ruhiger Randlage vom Ort auf einem ca.900m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 117m² und einer Nutzfläche von ca. 206m² verteilt auf 4,5 Zimmer bietet das Haus Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, der Flur mit Zugang zum Keller, 2 Zimmer, die schöne Küche mit Blick in den Garten, das Wannenbad und ein Gäste-WC. Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich weitere 2 Zimmer, ein kleines Gästezimmer und ein Duschbad. Zwischen den Etagen befindet sich noch ein geschlossener Balkon mit herrlichen Blick auf Garten und Umgebung. Das Haus ist voll unterkellert und mit 4 Räumen bietet der Keller viel Platz und Stauraum indem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Boiler.
Das Objekt ist an das zentrale Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.

Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/Q1FS
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

# Ausstattung
- ruhiges wohnen in Randlage
- Fußbodenheizung in den Bädern
- tolle Aufteilung der Räume
- Rollläden im Erdgeschoss sowie Dachfenster
- das Haus ist voll unterkellert
- großer Garten mit Gartenwasseruhr und kleinem Schuppen
- große Garage und Carport
- Dielen, Fliesen und Laminatfußböden
- DSL vorhanden und Glasfaser liegt an

Folgende Modernisierung wurden durchgeführt:
- Dach, Fenster, Fassade und Strom Mitte der 90er
- neue Heizung und Küche in 2020

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 206,60 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Slate.
Slate ist Ortsteil der Stadt Parchim. Zum Zentrum der Stadt sind es ca. 2 km.
In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.
Durch Parchim und Slate führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24. Die Stadt ist durch Regionalbahn an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.

In Slate wird ein reges kulturelles Leben durch ansässige Vereine gestaltet. Durch die unmittelbare Lage an ausgedehnten Waldgebieten und an der Elde ist eine sehr hohe Lebensqualität zu erzielen.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 305.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1916.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 305.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-10-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NR3018