+++ Wohnen in zentrumsnähe von Wehrheim 1 +++

# Objektbeschreibung
Sie möchten nicht unter einem Dach mit vielen anderen Bewohnern leben?
Mit diesem kleinen Bungalow schaffen Sei sich Ihr eigenen Reich.

Im Angebotspreis ist das Grundstück bereits eingepreist.
Das Haus wird technikfertig übergeben.
Die weiteren Materialien für den kompletten Innenausbau sind bereits im Angebotspreis enthalten. Natürlich sind auch andere Ausbaustufen vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus über einen Netzwerkpartner möglich.
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und lassen Sie sich Ihren Hauspreis mit Ihren individuellen Wünschen von mir berechnen.

# Ausstattung
INKLUSIVLEISTUNGEN
-Bodenplatte
-Architektenleistung, Vermesser, Freiflächenplanung
-DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) Serienzertifizierung
-Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
-Energieeffizienzhaus, KfW 55, weitere Standards optional möglich
-Echtholztreppe
-3-fach-Verglasung mit Aluminium-Rollläden
-Photovoltaik-Vorbereitung inkl. Zählerschrankerweiterung
-FB Heizung im EG und DG
-Fassaden-Schutzanstrich
-4 fach Bau-Sicherheitspaket bis zur Hausübergabe

Inkl. Material-Ausbaupaket 1
-Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
-Heizungsanlage
-Elektropaket
-Dämm- und Beplankungspaket

Inkl. Material-Ausbaupaket 2:
-Sanitärobjekte (Dusche, WC, Armaturen)
-Fliesen
-Innentüren inkl. Zargen, Fensterbänke
-Bodenbeläge
-Tapeten

Diese Materialien wählen Sie in unserem hauseigenen Bemusterungszentrum aus.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2/2026
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 285 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus ist auf einem AKTUELL vorhandenen Grundstück in einer ruhigen und zentralen Lage direkt in Wehrheim geplant und ist im Angebotspreis enthalten!
Unser Grundstücksangebot ist exklusiv nur für unsere Kunden vorbehalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer; somit sparen Sie Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbucheintragung, da diese nur auf den Wert des Grundstücks anfallen!
Wir respektieren die Vorgaben der Grundstückseigentümer. Daher werden wir k e i n e Angaben über Eigentümer und Lage der Grundstücke erteilen. In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen gerne unsere Vorgehensweise.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Sonstige Angebotsinformationen:

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkei

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV MS02525