- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 130 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1890
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
08491 Netzschkau
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Netzschkau.
Das Objekt wurde um 1890 errichtet, die Sanierung erfolgte im Bereich der Gebäudehülle in den 1990er Jahren. In 2010 erfolgten Sanierungen mit teilweiser Entkernung im Innenbereich. Der hierbei geplante Ausbau des Dachgeschosses wurde angabegemäß noch nicht vollendet.
Das Objekt ist unterkellert mit Erd- und Obergeschoss, sowie teilausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich aktuell auf drei Wohnräume.
Das 130 m² große Grundstück ist lediglich mit dem Wohnhaus und einem kleinen Hofbereich bebaut. Ein Garten ist nicht vorhanden.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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# Ausstattung
- überwiegend Fußbodenheizung
- 2 zusätzliche Kamine als Zusatzheizung
Raumaufteilung:
EG
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
OG
- Wohnzimmer, offene Küche
- Bad, WC
DG
- Schlafzimmer
- nicht ausgebaute Fläche
Keller
- Heizung
- Abstellräume
Käuferprovision: 3,57%
Gesamtfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 130 m²
Vermietbare Fläche: ca. 135 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Netzschkau ist eine Stadt mit ca. 3.700 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis nordöstlich von Plauen. Der Ort verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung über die A 72 (Abfahrt Reichenbach oder Treuen) und über die B 173.
Das Objekt selbst liegt direkt in Netzschkau und ist größtenteils von einer Wohnbebauung umgeben. Eine größere Gewerbeimmobilie liegt direkt gegenüber. Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Häuserreihe und ist an allen 3 Seiten von der Turnerstraße und der Straße der Einheit umschlossen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt befindet handelt es sich um eine kleinstädtische Wohnlage.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1890
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 7711
Rechtliche Angaben
MPRESSUM
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