*Wohntraum im Herzen von Eislingen! Großfamilie Willkommen..

# Objektbeschreibung

- -**HAUS im HAUS! Viel Platz im Herzen von Eislingen..
- - 6,5 Zi. Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang
- - ca. 131 Wohnfläche + weitere Nutzfläche auf der Bühne (170qm Nutzfläche)
- - in einem gepflegten 5-Parteienhaus
- - modernisierter Zustand (Wohnung wurde 2006 renoviert)
- - großer XL Wintergarten/Wohnbereich mit schönem Balkon
- - 4-5 Schlafräume im Dachgeschoss
- - der Wintergarten, das Dach sowie die Fenster sind von 1995
- - beheizt über eine Gas-Zentralheizung (2006)
- - ein Außenstellplatz im Freien darf die Wohnung nutzen (zzgl. 6000 Euro)
- - ein Abstellraum gehört zur Wohnung
- - eigene Waschküche vorhanden
- - das Hausgeld liegt bei ca. 250 Euro

# Ausstattung
Ganz herzlich dürfen wir Ihnen diese tolle Objekt präsentieren. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 5 Parteienhaus.

Mit ca. 170qm Wohnfläche bietet es großen Familien genügend Platz. Das Objekt wurde im Jahr 1936 aufgebaut, das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Im Jahr 1995 wurde das Dach, die Fenster sowie der Wintergarten erneuert. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung im Jahr 2006 kernsaniert, somit befindet sich das heutige Objekt in einem ordentlichen Zustand.

Das Objekt hat ein Charakter von einer Doppelhaushälfte, im Obergeschoss bildet den Mittelpunkt der Wintergarten, welches als Wohnbereich genutzt wird. Der große und lichtdurchflutete Wintergarten verfügt über ein direkten Balkonzugang, dieser lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein. Eine gut ausgestattete und zeitlose Küche mit den notwendigsten E-Geräten ist vorhanden. Ein separates WC ist ebenso vorhanden.
Über Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, hier haben Sie insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, welches individuell genutzt werden kann. Für die tägliche Pflege steht ein modernes Tageslichtbad mit einer guten Austattung zur Verfügung. Auf der Bühne haben Sie ebenso ein weiteres Zimmer, sowie weitere Nutzflächen.

Der Abstellraum direkt am Eingangsbereich und die angrenzende Waschküche, die alleinig der Wohnung gehört runden unser Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.

Haben wir Ihre Interesse geweckt? Gerne bieten wir Ihnen ein Besichtigungstermin an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 332 m²

# Lagebeschreibung

- - in zentrumsnaher Lage von Eislingen
- - eine gute Infrarstruktur ist vorhanden
- - bequeme Verkehrsanbindung mit Bus- und Bahn
- - diverse Schulen und Verein im Ort

# Energie
Letzte Modernisierung: Komplett (Böden, Decken, Wände, Sanitär, Heizung)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 372685