⭐Wunderschönes, modernisiertes Haus in Frechen zu verkaufen❗
320.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein renoviertes Reihenmittelhaus in Frechen – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage suchen.
Highlights des Hauses:
4 Zimmer, Küche & Badezimmer
Doppelgarage mit Dach
Terrasse mit direktem Zugang zum Hof
Voll unterkellert – ideal für Stauraum oder Hobbybereich
2024 umfassend renoviert!
Großer Garten mit 177 m² Fläche – ideal für Anbau oder den Bau eines zusätzlichen Hauses
Modernisierung & Ausstattung:
✅ Alle Fenster sind doppelverglast – für optimale Wärmedämmung
✅ Komplette Wasserleitungen erneuert
✅ Gedämmte Heizungsrohre – für effiziente Wärmeverteilung
✅ Gasheizung mit Gastherme – für Heizung und Warmwasser
✅ Modernes, voll gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Möbeln
✅ Helle Wohnbereiche mit großen Fenstern für viel Tageslicht
Raumaufteilung:
✅ Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – perfekt für gesellige Abende
• Modernes Badezimmer
• Direkter Zugang zur Terrasse, Hof und Garage
✅ Obergeschoss:
• Drei gemütliche Schlafzimmer
• Perfekt für Familien oder als Büro-/Arbeitsbereich
Flächenaufstellung:
Gesamtwohnfläche: ca. 90,12 m²
Nutzfläche (inkl. Keller): ca. 78,17 m²
Gartenfläche: 177 m²
Grundstücksfläche: ca. 305 m²
Weitere Vorteile:
✅ Das Haus steht derzeit leer und kann sofort eigengenutzt oder vermietet werden.
✅ Mögliche Kaltmiete: ca. 1.600 € pro Monat – eine attraktive Rendite für Investoren!
✅ Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!
Das Haus wird privat verkauft – keine Immobilienmakler erwünscht!
Einziehen oder investieren – die perfekte Gelegenheit!
Interessiert? Melde dich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
