** ZENTRUM POTENZIAL **

# Objektbeschreibung
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Diese geräumige und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Wesseling. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Boden und Wände können nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Der Balkon ist von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus zugänglich und befindet sich auf der Hausrückseite. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen der beiden Fahrstühle erreichen. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 125 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme

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Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarboimmosky.com

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Wesseling. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung erreichen Sie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6421141