+++ Zum Einzug bereit: 2-Zimmerwohnung mit Balkon +++

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen! Ihre Nachricht ist der Grundstein für eine neue Wohnung.

Auf ca. 59 m² verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer welche Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel gestalten können; ein Schlafzimmer und dem Flur. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Wanne; einem WC und einem Waschbecken praktisch ausgestattet. Die helle und freundliche Küche bietet genügend Platz für Ihre Kücheneinrichtung und einem gemütlichen Frühstückstisch.

Die Stromkosten sind direkt mit dem zuständigen Versorger abzurechnen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Angebot bei einer Besichtigung näher bringen zu dürfen!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1011-12-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Raumaufteilung:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Balkon
- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Durchlauferhitzer Badezimmer
- 5-Liter Unterbautischgerät Küche

- zentrumsnah
- Türsprechanlage
- Keller
- Gemeinschaftskeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die gemütliche Kleinstadt Rahden mit knapp 16.000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung etwa 40km westlich von Bielefeld bzw. 40km nordöstlich von Osnabrück.
Rahden ist über die Bundesstraße 239 an das Fernstraßennetz angebunden, die Anschlussstellen zur A30, A2, A33 und A1 sind gut erreichbar.

Der Bahnhof ist nur 200 m von der Wohnung entfernt, der Innenstadtbereich mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Durch die bequeme Nähe zum Bahnhof ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Busse und Bahn befördern Sie regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Neben den Kultur- und Vereinsangeboten im Stadtbereich bietet Ihnen das attraktive Umland einen sehr hohen Freizeitwert. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete laden zum Wandern und Radfahren ein.

Weiterführende Informationen zur Stadt finden Sie unter: https://www.rahden.de

# Sonstiges
Solange die Anzeige online ist, ist diese auch verfügbar!

WICHTIG! Bitte beachten Sie, dass wir ihre Anfragen nur mit den vollständigen Kontaktdaten (Name; Anschrift; Telefonnummer; Objektnummer) schnellstmöglich bearbeiten können.

Der Bewerbungsbogen liegt als PDF anbei.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Keine Haftung für unbeabsichtigte oder fehlerhafte Angaben. Bei Unklarheiten wenden Sie sich bitte einfach an uns.

Vielen Dank für ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165.51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.02.2025
Gültig bis: 02-2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1011-12-M