***Zweifamilienhaus in idyllischer Lage ***

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, ehemals ein Bauernhaus, bietet eine einmalige Gelegenheit für naturverbundene Familien oder Investoren. Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die klare Struktur. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung geeignet sind. Beide Wohneinheiten bieten großzügige und helle Räume, die individuell gestaltet werden können.
Die Ausbaureserve im Dachgeschoss und in dem ehemaligen Stallgebäude ermöglicht es Ihnen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder ein Atelier, Büro oder Werkstatt einzurichten.

Das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen großen Garten anlegen, ein Spielparadies für Kinder schaffen oder einfach die Weite und Ruhe genießen möchten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Das Anwesen liegt inmitten malerischer Felder und bietet einen herrlichen Weitblick direkt vor der Haustür. Die ruhige, ländliche Umgebung garantiert Erholung und Entspannung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Anbindungen gut erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil!

# Ausstattung
Die wichtigsten Details auf einen Blick:

- ca. 243 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen

- Erdgeschoss-Wohnung:
* Wohn-Esszimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Bad
* Toilette

- Obergeschoss-Wohnung:
* Wohn-Esszimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Abstellraum
* Bad
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- ca. 2.000 m² pflegeleichtes Grundstück
- ca. 200 m² große ehemalige Stallgebäude/Werkstatt
- ca. 100 m² große Doppelgarage

- Kaminofen
- Terrasse

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen präsentieren zu dürfen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Gesamtfläche: ca. 593 m²
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Nutzfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Spenge ist eine Kleinstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum ostwestfälischen Kreis Herford im Regierungsbezirk Detmold und liegt im Ravensberger Land nördlich des Teutoburger Waldes.
Im Westen grenzt Spenge an die niedersächsische Stadt Melle. Weitere Nachbargemeinden sind Bünde im Nordosten, Enger im Osten (beide Kreis Herford), Bielefeld im Südosten und Werther (Kreis Gütersloh) im Südwesten.

Hücker-Aschen ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Spenge. Mit rund 1500 Einwohnern ist er der viertgrößte Stadtteil Spenges und liegt ca. 80 m ü. NN (in der Nähe des Hücker Moores). Ein Teil des Gebietes (Klein-Aschen, Gehlenbrink in Richtung Hücker-Moor) steht unter Landschafts- oder Naturschutz. Hücker-Aschen ist besonders für das Naherholungsgebiet Hücker Moor bekannt. (Quelle: Wikipedia)

Das Anwesen liegt inmitten malerischer Felder und bietet einen herrlichen Weitblick direkt vor der Haustür. Die ruhige, ländliche Umgebung garantiert Erholung und Entspannung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Anbindungen gut erreichbar.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-14
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 137-KH-SD