1-2 Familienhaus in Alfeld - Leine * zu verkaufen
154.000 € VB
- Wohnfläche 160 m²
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in der Stadtmitte von 31061 Alfeld - Leine zu verkaufen.
Dieses schöne, in Teilbereichen bereits modernisierte Fachwerkhaus liegt im äußeren Bereich der Fußgängerzone.
Mit seiner Nähe zum Marktplatz ist es sowohl für Menschen die Ruhe lieben, als auch für Personen, die gerne mittendrin in den Festivitäten der Stadt Alfeld sind, geeignet.
Im Erdgeschoss umfasst dieses familienfreundliche Haus ein großes Wohn-Esszimmer, eine geräumige Küche; ein Schlafzimmer (oder Hauswirtschaftsraum) und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
In der oberen Etage stehen vier ebenso großzügige, gutgeschnittene Räume und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Alle rückseitigen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt 160m2, zuzüglich einer Nutzfläche von 25m2, auf einem Grundstück von
181m2. Teilkeller und Dachboden vorhanden.
Der teilüberdachte Hof mit einem Hochbeet, eine liebevoll gemauerte Gartenlaube und eine kleine Werkstatt runden diese Immobilie ab, die sich auch bestens als Zweifamilienhaus eignet.
Fachwerk bietet hervorragende klimatische Voraussetzungen, im Sommer sind die Räumlichkeiten angenehm kühl, im Winter braucht es keine übermäßige Beheizung.
Durch die vorhandene Nebeneingangstür gelangt man in den Innenhof, was dass rausstellen der Abfalltonnen vereinfacht, da so der Weg durch den Flur-/ Wohnbereich umgangen wird.
Das Dach, sowie der seitliche Wandbehang und die Hauseingangstür, wurden vor einigen Jahren erneuert.
Die eingebaute Gas-Brennwertheizung erhält regelmäßig ihre Wartung.
Das 1860 erbaute Haus ist zum Teil Denkmalgeschützt, dieser bezieht sich allerdings nur (!) auf die Vorderfassade, die vor einigen Jahren durch einen Fachbetrieb restauriert wurde. Für die Instandhaltung der denkmalgeschützten Frontseite können Fördermittel beantragt werden.
Informationen hierzu hält das www. auf verschiedenen Seiten bereit oder können bei der Stadt
Alfeld erfragt werden.
Meine Grundriss-Zeichnungen dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Die Originale liegen vor.
Alfeld / Leine liegt in Niedersachsen und ist ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim.
Hier finden Sie mehrere Kindergärten, sämtliche Schulformen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und Ärzte, sowie Apotheken, ein Freizeitbad und einen Bahnhof.
Hannover, Göttingen und Braunschweig sind recht schnell zu erreichen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte ausschließlich an die Sparkasse Hildesheim Goslar Peine unter der Telefonnummer: 05121 - 871 - 5252
Herzlichen Dank.
