1-2 Familienhaus in Bestlage von Peine!

# Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Wohnhaus kann perfekt als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet jede Menge Platz. Der gut durchdachte Grundriss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Platz finden Sie im Keller, der neben der Hausbar im Partykeller eine Werkstatt, Abstellräume sowie ein helles Gästezimmer präsentiert. Ein absolutes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der viel Privatsphäre bietet. Auf der sonnigen und geschützten Terrasse können Sie entspannte Grillabende genießen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Mehr Infos auf unserer Internetseite www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.

# Ausstattung

* 2 Einbauküchen
* 2 Terrassen
* Balkon
* Kaminofen
* Vollkeller mit Partykeller
* helles Gästezimmer im Keller
* Fliesen, Marmor, Laminat
* Außenrollläden tlw. elektrisch
* Zimmer tlw. mit TV- und Internetanschluss
* Spitzboden und Drempel als Stauraum
* Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
* Fenster tlw. erneuert
* Brunnen
* u.v.m. ...

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.08.2024 Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 646 m²

# Lagebeschreibung

In der Kernstadt Nord von Peine gelegen, erwartet Sie dieses charmante Haus mit einer erstklassigen Lage und zahlreichen Vorzügen. Die unmittelbare Nähe zu Hannover, Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ideal für Pendler und diejenigen, die gerne die umliegenden Städte erreichen möchten.

# Aufteilung

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich
* Diele
* Gäste-WC
* Küche
* Abstellraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
* 2 Schlafzimmer
* Vollbad

Dachgeschoss:

* Flur
* Küche (weiteres Zimmer möglich)
* Badezimmer
* Wohnzimmer mit Balkon
* 2 Schlafzimmer

\+ Vollkeller mit weiterem Zimmer

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2034-05-20 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Alternativ, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 150kWh/(m²\*a)

Anbieter-Objekt-ID: 2024-188