1-2 Familienhaus mit Nebengelass bei Bautzen

# Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus in Altbauoptik besticht durch seinen nostalgischen Charme und seine solide Massivbauweise aus dem Jahr 1950. Mit einer Wohnfläche von 110 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die energetische Effizienzklasse G weist darauf hin, dass trotz des Alters des Hauses Modernisierungsmaßnahmen in Bezug auf die Energieeffizienz sinnvoll sein könnten.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die gemütliche Wohnatmosphäre wird durch die Zentralheizung unterstützt, die auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die großzügige Grundstücksfläche von 570 m² bietet viel Platz im Freien, um sich zu entspannen oder zum Spielen für Kinder.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

# Ausstattung
zentrale Ortslage

bezugsbereites Wohnhaus, ca.15km südöstlich

teilmodern.: Elektrik, Heizung, Fenster, Dach

EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer,
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sep. WC, Heizungsraum, Flur
OG: 2 Wohnräume, Schlafzimmer, sep. WC, Flur
DG: nicht ausgebaut

Glasfaser im Haus bereits verlegt
Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellbereich, Garage

--- Besichtigungen ab Oktober möglich ---
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 570 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Cunewalde, einem charmanten Stadtteil im Osten Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten und traditionelle Architektur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Bewohner schätzen die familiäre Atmosphäre und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Cunewalde ist eine idyllische Stadt in Sachsen, die für ihre historischen Bauwerke und grünen Parks bekannt ist. Hier finden sich zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in die umliegende Landschaft.

Die Region um Cunewalde besticht durch ihre Vielseitigkeit und Naturschönheit. Von sanften Hügeln bis hin zu dichten Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Nähe zu historischen Städten und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 228 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.08.2017
Gültig bis: 15.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5799#NYtwn