1 - 2 Familienhaus mit traumhafter Aussicht in Höxter-Lüchtringen

Baujahr 1969, ca. 230 qm Wohnfläche, Untergeschoss mit 2 Zi/Einbauküche/Bad (mit großer Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC), Erdgeschoss mit 3 Zi/Kü (mit Nobilis Einbauküche)/Bad (mit Fußbodenheizung und großer barrierefreier Dusche und WC), Obergeschoss ausgebaut mit 2 Zi und der Möglichkeit noch ein kleines WC einzurichten, Kellerräume mit Werkstatt, Garage (unter der Garage befindet sich ein großer, beheizbarer Raum der als Werkstatt oder Waschraum genutzt werden kann), Carport, 2 Außenstellplätze, Grundstück 720qm aufgeteilt auf 3 Ebenen in Hanglage, die zuletzt aufwändig mit einer formschönen Hangsicherung befestigt wurden. Eine hochwertige Brennwert-Gasheizung aus 2022 kann Smart bedient werden. Alle Fenster und Außentüren sind neu und entsprechen dem neuesten Standard, alle Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch. In der zweiten Ebene befindet sich eine große überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Feiern einlädt. Diese ist komplett neu überdacht worden. Ein überdachter Balkon, ebenfalls neu überdacht, befindet sich in der Erdgeschossebene und hat eine tolle Aussicht. Im Wohnzimmer wurde ein sehr hochwertiger neuer Kaminofen verbaut, Holz hierfür ist noch reichlich vorhanden und kann miterworben werden. Die Zimmer sind gefliest, haben ein frisch abgezogenes Stäbchenparkett, Laminat oder Teppichbodenbelag, die Flure, Bäder und Küchen sind gefliest. Im Außenbereich gibt es mehrere Möglichkeiten zur Lagerung von Holz, Gartengeräten etc. Ein stabiler, überdachter, beleuchteter und elektrifizierter Pavillon lädt ebenfalls zum Verweilen oder Spielen ein. Der Außenbereich ist mit Sensor-Solar-Leuchten gut ausleuchtbar.

Der Ortsteil Lüchtringen der Kreisstadt Höxter ist sehr beliebt und begehrt. Im Ort finden sich ein gut sortierter Nahkauf, ein Bäcker, 2 Metzger, ein Friseur und ein Zeitschriftenladen. Höxter und die Kreisstadt Holzminden sind jeweils nur 5 km von Lüchtringen entfernt. Hier finden sich größere Einkaufszentren und vielerlei Geschäfte. Lüchtringen besitzt einen eigenen kleinen Bahnhof mit regelmäßigem Zugverkehr, eine Busanbindung gibt es ebenfalls, die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zum Haus zu finden. Lüchtringen ist ein aktiver Ort, es finden mehrere Feste und Events im Jahr statt, auch ein kleiner Weihnachtsmarkt. Von hier aus ist der ausgezeichnete und beliebte Weser-Radweg direkt anzufahren. Darüber hinaus sind viele Wandertouren im schönen Weser Bergland möglich.