1,5-Z-Apartment (möbliert), KDB, 44805 Bochum für WE-Heimfahrer

1,5-Zimmer-Apartment (möbliert), Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche, Flur in 44805 Bochum-Harpen als Zweit- bzw. Nebenwohnsitz für berufstätige Wochenend-Heimfahrer*/Pendler*-/Student*Innen/Azubis/ …

Das Apartment eignet sich ausschließlich als Zweitwohnsitz für Pendler*/Student*Innen/Azubis/Monteur*Innen, die es in der Woche zur Übernachtung nutzen und an Wochenenden nach Hause fahren (nicht JEDES Wochenende!), da keine Waschmaschine zu stellen ist. Auch steht kein Keller- oder Abstellraum zur Verfügung. Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist ausgeschlossen. Die Stadt Bochum erhebt eine Zweitwohnsitzsteuer. Dem Mieter obliegt es, dieser Verpflichtung nachzukommen.
Es wird nur an einen Ein-Personen-Haushalt (EINZELPERSON!) vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.

Die Wohnung:
Diese schöne, gepflegte Wohnung in der ersten Etage kann ab 01.10.2024 bezogen werden. Das Apartment verfügt mit ca. 20 m² über eineinhalb hübsche Zimmer, die sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit Süd-Fenster, separate Küche (West-Fenster), innenliegendes Badezimmer mit WC und Dusche, und einen kleinen Flur verteilen.

Die monatlichen Kosten:
Kaltmiete: 200 €
Nebenkostenvorauszahlung: 60 €
Heizkosten (pauschal): 30 €
Strom wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Der Allgemeinstrom wird über eine neu errichtete PV-Anlage zur Verfügung gestellt. Die monatlichen Kosten betragen pauschal 2,50 €.
Kaution: 3 Monatskaltmieten = 600 €

Ohne Mehrkosten:
Auf Wunsch kann es unmöbliert, voll- oder teilmöbliert
(Bett, Lattenrost, Matratze, Schrank, Highboard, ausziehbarer Tisch, 2x Regal, kleine Kommode, Stuhl)
angemietet werden.

Ausstattung:
Boden: hochwertiger Deluxe-PVC bzw. Fliesen, Küche: Doppelkochplatte, Kühlschrank mit 4*-Gefrierfach und Küchenhängeschrank, Heizung über Gas-Brennwert-Therme, doppelverglaste, schall- und wärmedämmende Kunststofffenster, schall- und wärmedämmende elektrische Alu-Rollläden. Das Bad ist deckenhoch gefliest. Die mediale Vernetzung und Qualität bleibt dem Mieter überlassen. Internet, Telefonie und TV sind über Glasfaser möglich. Gemäß der Verfügbarkeitsabfrage auf der Telekom-website sind 250 MBit/s max. Download und max. 40 Mbit/s im Upload im Tarif MagentaZuhause und im Mobilfunk ist 5G (Stand 19.07.2024) machbar.

LAGE: 44805 Bochum-Harpen
Sehr verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig gelegen.
Anliegerstraße, grünes Umfeld, hoher Freizeitfaktor (Kino, Natur, Kultur, Tennis, Fußball, Fitness, Reiten, …). Fußläufig erreichbar sind diverse Discounter, Banken, Ärzte, Zahnärzte, Bäcker, Fleischer, Friseure, Imbiss, Restaurants (Pizza, Chinese, Griechisch, gut bürgerlich, …). Die Nähe zu den Innenstädten von Bochum, Herne, Castrop-Rauxel und Dortmund ist gegeben. Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus 336, 339, 364, 366, E18, E45, E65, E67, E81, E90, NE2 in 300 m), sehr gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 (A42, A44, A45, A46, A448).
Hervorragende Anbindung an Nahversorgungszentren, zum Beispiel
Einkaufszentrum Ruhr-Park Bochum oder Bo.-Gerthe.

Fahrtzeiten mit ÖPNV:
Bochum-City: ca. 20 Minuten
Gesundheits-Campus (schnelle Variante) ca. 32 Minuten + Fußweg
Gesundheits-Campus (komfortable Variante) ca. 49 Minuten (Haltestelle direkt vor dem Portal des Campus)
Ruhr-Universität und HS Bochum: max. 35 Minuten
TU Dortmund (S-Bahn-Haltestelle): ca. 40 Minuten

Mit dem Fahrrad sind es 8,5 km (Strecke, nicht Luftlinie) bis zur RUB.
Mit dem PKW ist man in 9 Minuten an der RUB.

Es besteht die Option, eine Garage zusätzlich anzumieten.

Bezug: ab 01.10.2024 (Wohnungsübergabe ab 25.09.2024 möglich).
Erstkontakt bitte per E-Mail unter Angabe des Namens, der Telefonnummer, der aktuellen Berufssituation, den vollständigen Adressdaten des Hauptwohnsitzes des/r Bewerber*s/in und des Grundes, warum Sie einen Zweit- bzw. Nebenwohnsitz in Bochum anmieten wollen!