1,5 Zimmer Appartment möbliert mit Balkon ca 38 m2
450 €
- Wohnfläche 38 m²
- Zimmer 1,5
- Badezimmer 1
- Etage 7
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 50 €
- Warmmiete 600 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.350 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dein neues zu Hause wartet. Du gelangst über einen Aufzug in die 7. Etage zu deiner Wohnung. Sie liegt in der Mitte und hat nur deine Fensterfront zum Balkon als Aussenwand.
Über einen Flur gelangst du in die Wohnung. Hier wäre noch Platz für Schränke, etc. Links vom Flur geht es in einen kleinen Raum, der mir als Kleiderschrank und Abstellraum gedient hat. Die auf den Fotos vorhanden Regale und Garderobe bleibt ebenfalls in der Wohnung.
Geradeaus vom Eingang aus gesehen, gelangst du in ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Da ich selbst eher gern Dusche ist eine entsprechende Duschwand montiert, um Überflutungen im Bad zu vermeiden. Im März diesen Jahres habe ich einen neuen Durchlauferhitzer im Bad einbauen lassen.
Rechts vom Flur aus geht es in das große Zimmer. Hier findest du ein Sofa mit TV, ein Hochbett, einen Kühlschrank, eine Sitzecke mit zwei Stühlen, eine kleine Küchenzeile, einen kleinen externen Backofen, einen Wasserkocher. Besteck, Töpfe, Teller, Gläser, sonstige Kochutensilien sind ebenfalls vorhanden. Generell ist alles da, was du brauchst.
Ein schöner Balkon mit Tisch und Stühlen rundet die Wohnung ab. Ebenfalls gibt es ein Kellerabteil, in dem du beispielsweise ein Rad abstellen kannst. generell gibt es im Haus aber auch einen Radkeller. Da bin ich aber nicht firm, da ich diese Möglichkeit nicht genutzt habe. Im Keller befindet sich zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, der für kleines Geld genutzt werden kann. Ich selbst habe dort auch gelegentlich meine Wäsche gewaschen. In der Wohnung ist das Wäsche waschen und trocknen zur Vermeidung von Schimmel nicht erlaubt. Dort fehlt auch der Platz dazu und es gibt im Keller ausreichend Platz. Auch im Garten ist eine Wäscheleine zum Trocken gespannt.
Vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Einen festen Stellplatz gibt es nicht, aber das ist auch kein Problem. Es ist immer etwas frei. Hinter dem Haus, vom Parkplatz ersichtlich, befinden sich die Mülltonnen. Auf Mülltrennung ist zu achten. Die Mülltonnen sind eingeschlossen. Mit dem Hausschlüssel sind sie zugänglich.
Es ist sehr ruhig. Weder von den seitlichen Nachbarn noch von oben oder unten hört man viel, was vermutlich an den strengen Ruhezeiten/stillen Stunden im Haus liegt. Das Wohnklima ist generell sehr angenehm. Das Haus weist rund 60 Wohneinheiten auf und es ist von jung bis alt alles vertreten.
Die Kaltmiete beträgt 450 Euro. Die Nebenkosten exklusive Strom 150 Euro. Im Haus ist Glasfaser vorhanden. Ich hab es allerdings nie genutzt. Da ich selbst auch Sky genutzt hab, kann ich auch wenig über Kabel und TV sagen. Hier kann der Hausmeister sicher weiter helfen.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Auf dem Balkon ist das Rauchen erlaubt. In der Wohnung selbst ist das Rauchen verboten.
Die Wohnung eignet sich für eine Person, infolge des Hochbettes eher um jüngere Personen. Die Wohnung ist gepflegt und generell möchte ich sie in gute Hände geben. Haustiere sind nicht erlaubt. Bei Interesse gern melden. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
