1,5-Zimmer-DG-Wohnung

# Objektbeschreibung
ZURZEIT KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN!

Diese 55,6 m² große Dachgeschosswohnung bietet ein großzügiges Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz, die kompakte Küche ist funktional gestaltet, und das Badezimmer ist modern gestaltet. Die ruhige Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit und lädt zum Wohlfühlen ein.

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, nach welcher Sie eine automatische E-Mail von uns erhalten. In dieser E-Mail können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen. Bei Interesse einer persönlichen Besichtigung bitten wir dann um die Vervollständigung der Kontaktdaten.

# Ausstattung
1,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Röttgersbach

- Dachgeschoss
- 55,6 m²
- Großzügige Fenster
- Helle Räume

- Bad mit Fenster und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Küche mit kleiner Küchenzeile
- Abstellmöglichkeit im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Röttgersbach ist ein kleiner und sehr beliebter Stadtteil im Duisburger Norden. Es gibt ihn seit 1975 und etwa 12.000 Menschen sind hier zu Hause.

Es handelt sich um eine Wohnung im schönen Duisburg-Röttgersbach. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten die Einkaufsläden Penny und Edeka. Auch eine Kita und Förderschule sind in der Nähe zu finden. Zur Freizeitgestaltung liegt die Wohnung direkt an der Emscher und auch der Golfclub Röttgersbach ist nicht weit entfernt.

Direkt gegenüber befindet sich die Bushaltestelle und in 500 m befindet sich die nächstgelegene Straßenbahnanbindung. Das Duisburger Zentrum ist ca. 14 km von dem Objekt entfernt. Die Autobahnen A3, A42 und A59 erreichen Sie je nach ca. 5 Fahrminuten, sodass Sie eine optimale Anbindung in alle Himmelsrichtungen haben.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 163.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1874