1.639 m² Büroflächen am Gewerbepark Paderborn

**Objektbeschreibung:**

Die beschriebene Gewerbeimmobilie ist ein Büro-/Hallenkomplex in einem gemischt genutzten Gewerbepark. Das gesamte Gebäude ist modern ausgestattet und verfügt über LED-Beleuchtung. Ein Teil des Gebäudes ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Büroflächen bieten eine Deckenhöhe von 2,75 Metern UKB. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Büromöbel zu übernehmen. Vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. In den Gebäuden E und F befinden sich weitere verfügbare Flächen, die in Verbindung mit dieser Fläche angemietet werden können.

**Lage:**

Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe an verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen. Über die in 3 Minuten erreichbare Bundesstraße B1 verfügt das Gewerbegebiet „An der Talle“ mit Anschlüssen an das Autobahndreieck A2/A33/A44 und die Bahn in unmittelbarer Nähe des Objektes über eine optimale Verkehrslage. Düsseldorf und Hannover sind in weniger als 2 Stunden, Frankfurt in 3 Stunden erreichbar. Die Autobahn A44/A57 verbindet Paderborn mit der holländischen Grenze und dem Ruhrgebiet. Düsseldorf International Airport liegt 170 km entfernt, zum Flughafen Paderborn benötigt man etwa 10 Minuten Fahrzeit.

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