1-Zi.-ETW, 31 m², 23568 HL-St.Gertrud, Eschenburgstrasse
74.500 €
- Wohnfläche 31 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1963
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 121 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Attraktive, freundliche und helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in sehr gefragter Lage in Lübeck - St. Gertrud, Eschenburgstr. 27 C, ab sofort zu verkaufen.
Süd-Ost-Lage im 5. Obergeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage auf parkähnlichem Grundstück mit 77 Wohneinheiten.
Grundlegende maler- und bodenbelagstechnische Wohnungsrenovierung im Juli 2019 mit Neuvermietung an derzeitige Mieterschaft.
■ 1-Zimmer-WE mit Diele, WC/Wannenbad, Wohnraum mit EBK-Kochnische mit WM-Stellplatz, Balkon
■ Keller-Abstellraum
■ Fahrradkellerraum vorh.
■ Gemeinschafts-Waschmaschinenraum vorh.
■ Fahrstuhl
■ EnEV: 91,6 kWh/(m²A) vom 03.01.2019
■ Heizungsanlage in 09/2023 neu (Nah-Fernwärmeversorgung)
■ Hausgeld z.Zt.: 120,39 €/Mon.
■ Erh.-Rücklage z.Zt.: 29,15 €/Mon.
■ Grundsteuer z.Zt.: 115,40 €/Anno
■ Gesamterhaltungsrücklage (31.12.23): ca. 289.000,-- €
■ Wohnung ist z.Zt. vermietet (Lübecker Mietvertrag)
285,-- €/Mon. Kaltmiete
100,-- €/Mon. Nebenkosten/Heizung
Bei Interesse bitte ich erstmal um Kontaktaufnahme auf dieser Plattform.
Es werden nur seriöse Anfragen von mir beantwortet!
KEINE MAKLERANFRAGEN!
