- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Seltene Gelegenheit ohne Maklerprovision!
Traumhafte Lage mitten im Grünen und doch stadtnah!
Zum Verkauf steht ein helles 1-Zimmer-Appartement in einer attraktiven und modernen Studentenwohnanlage in Marburg-Wehrda. Der aktuelle Mietvertrag wurde zum 31.05.2025 gekündigt.
Dem Appartement sind ein vollwertiger PKW-Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum im Keller (ca. 9 qm) zugeordnet (beides ist bereits im Kaufpreis enthalten). Das Appartement befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das im mediterranen Stil errichtete Haus ist Baujahr 1996 und wird fortlaufend gepflegt.
Sie kaufen aus langjährigem seriösen Vorbesitz direkt vom Eigentümer. Es fällt somit keine Maklerprovision an!
Ausstattung:
Das Appartement hat eine Wohnfläche von 27,77 qm und verfügt über einen eigenen Balkon in Südwest Ausrichtung mit direktem Blick in den angrenzenden Wald.
Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss (von vier).
Weiß gefliestes Duschbad, vollwertige Küchenzeile, bodentiefe Fenster, pflegeleichter Bodenbelag, Zentralheizung, Kabelfernsehen und Internetanschluss, Rauchwarnmelder, Gegensprechanlage, Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, 2 Aufzüge im Haus.
Die Küche, der Kellerraum, der PKW-Stellplatz und auch die auf das Appartement entfallende Instandhaltungsrücklage sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Lage:
Das Objekt liegt sehr ruhig in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr in Waldrandlage.
Stadtbushaltestellen mit sehr guten Busverbindungen (Viertelstunden-Taktung tagsüber) in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Der Kaufpark Wehrda mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist knapp 2 km entfernt und gut zu erreichen.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
Gesamtwohnfläche: 27,77 qm
Kaufpreis für das Appartement: 116.000,00 EUR
Provision: -null- EUR
Hausgeld: 137 EUR pro Monat / 1.644 EUR pro Jahr
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: C
