1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Langenhagen/Krähenwinkel – Ideal für Singles & Pendler!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Langenhagen / Krähenwinkel. Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1975 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen auf ca. 27 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Treten Sie ein in ein einladendes Wohnambiente, das durch einen funktionalen Eingangsbereich mit Garderobe ergänzt wird. Die Immobilie besteht aus einem hellen, großzügigen Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Nische, die ausreichend Platz für eine Einbauküche bietet.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist praktisch und ansprechend gestaltet. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder ein abendliches Glas Wein auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen angenehmen Außenbereich bietet.

Diese Wohnung ist besonders attraktiv für Singles oder Pendler, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen. Langenhagen / Krähenwinkel bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine charmante und sofort verfügbare Wohnung in einer der gefragtesten Regionen zu erwerben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Erbpachtgrundstück
- 1 Zimmer
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Badezimmer
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- Niesche für Einbauküche
- top Infrastruktur
- gepflegtes Wohnzimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.296,30 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Langenhagen, im malerischen Stadtteil Krähenwinkel, wo diese attraktive Etagenwohnung auf Sie wartet. Die Wohnlage bietet eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn ist nur 1,24 km entfernt, während der nächste Bus in nur 130 Metern erreichbar ist. Wer öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, findet eine U-Bahn-Station nur 1,1 km entfernt vor.

Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in nur 2,33 km zur Verfügung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Die Nähe zum Zentrum von Langenhagen, nur 2,7 km entfernt, gibt Ihnen zusätzlich Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.

Ein besonderes Highlight für Familien ist die erstklassige Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Nur 70 Meter entfernt befindet sich eine Grundschule, und ein Kindergarten ist in 1,18 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in kurzer Distanz von 2,34 km bzw. 3,12 km vorhanden.

Diese Wohnlage in Langenhagen/Krähenwinkel bietet eine ideale Kombination aus Nahversorgung, hervorragender Anbindung und familienfreundlicher Umgebung – ein wunderbarer Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 2,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km
Gymnasium 3,1 km
Flughafen 3,5 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 1,2 km
U/S Bahn 1,1 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 1,2 km
Zentrum 2,7 km
Hauptschule 8,3 km

# Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PGL302