1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf

# Objektbeschreibung
Ihr neues Apartment liegt im ersten OG eines gepflegtem Mehrfamilienhauses auf der Erkrather Straße 116.

Bequem erreichen Sie ihr neues Zuhause über das großzügige Treppenhaus oder den Hauseigenen Lift,

Die Wohnung wurde bereits mit neuem Bodenbelag sowie Tapeten und einem neuem Duschbadezimmer ausgestattet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3896-1-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
- Keller
- Multimediaanschluss
- Bodenbelag
- Tapeten
- neues Badezimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Flingern ist ein traditionelles Arbeiterwohnquartier östlich der Düsseldorfer Innenstadt im Düsseldorfer Stadtbezirk 2.

Flingern setzt sich aus den Stadtteilen Flingern Nord mit 25.633 Einwohnern und Flingern Süd mit 10.114 Einwohnern[2] zusammen, die sich gemeinsam über eine Fläche von 4,28 km² ausdehnen (alles mit Stand vom 31. Dezember 2020). Beide Stadtteile haben seit der Industrialisierung eine unterschiedliche Entwicklung genommen. Ab den 1980er Jahren hat sich dieser Unterschied vertieft.

Flingern Nord ist heute mit seinem alten Baubestand ein vorwiegend von jüngerem städtischen Publikum geprägter Stadtteil, der einem zunehmenden Gentrifikationsprozess unterliegt.

Flingern Süd dagegen hat auch heute noch seine industrielle Prägung bewahrt und ist weiterhin ein Arbeiterviertel mit hohem Migrantenanteil.

Trotz dieser Unterschiede werden die beiden Stadtteile in der Praxis als einer wahrgenommen. Selbst die städtischen Verkehrsschilder weisen nur auf „Flingern“ hin.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.12.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3896-1-M