1 Zimmer Wohnung Umbau auf 2 Zimmer zu verkaufen!

Hiermit wird eine neu renovierte 1 Zimmer Eigentumswohnung vom privat ohne Maklerprovision verkauft. Welche mit Trockenbauwänden auf 2 Zimmer umgebaut wurde,,daher sind es anstatt 45qm ca 40 qm entstanden.

Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und die Wohnung wurde 2022 komplett neu saniert.
-im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragenstellplätze enthalten, ein Stellplatz wird persönlich genutzt und das 2 Stellplatz wird für 50 Euro im Monat vermietet.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

RENOVIERUNG:
-neu gestrichen
-abgesenkte Trockenbaudecke im Wohnzimmer mit LED Beleuchtung
-geflieste Natursteinwand im Wohnzimmer mit LED Beleuchtung
-alle Lichtschalter und Steckdosen neu
-sprechanlage neu
-neue Türen und Zargen
-neue fliesen am Boden und im Badezimmer neue Wandfliesen
-weise Kunststoffenster und neue Rolls mit rollgurt
-neue Einbauküche mit LED Beleuchtung und mit allen Geräten wie z.b Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach.
- neue dusche mit Armatur und duschwanne
- neues WC
-Neuer Waschbecken mit Wasserhahn und Ablage
-neue Laminatböden verlegt
-neue Heizkörper

Die Wohnung befindet sich in einem herrlichen top Zustand!

LAGE:
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen vom Dingolfing.

-5min bis zur Stadtmitte
-5min bis zur Caprima
-alle Schulen, Kindergärten und Behörden wie z.b Rathaus sind in weniger als 10 min zu Fuß erreichbar

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Edeka Getränkemarkt, Obi, NKD, Fressnapf, ATU, Müller,
Ärzte dönerläden, chinesische Restaurant, usw. Sind innerhalb von 5 min zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich 1 min von der Aral Tankstelle wo auch sofort im selben Gebäude eine Metzgerei und Bäckerei vorhanden ist.

Auch große Firmen wie BMW-Werk, Develey und z.b Burger King sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Auch der Hauptbahnhof und die A92 sind sogar um die Ecke.

Wenn Sie die Natur mögen, ist hier gleich 2 min von der Wohnung eine Isar vorhanden die ihre Naturliebhaber zu einem Spaziergang bzw. einer gemütlichen Fahrradtour einlädt.

WEITERE ANGABEN:

-Garagen/Stellplätze: 2
-Objektzustand: neu renoviert
-bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Kellerraum: 1
-Einbauküche
-Dusche mit Glaskabine
-Energieausweis vorhanden
-Energieträger: Gas
Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger

Auf rund 40qm erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, eine küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Fensterblick, ein Badezimmer mit großzügiger Duschkabine sowie ein gemütliches Wohnzimmer wo sie einfach nur sich entspannen können.

Ideal für Singles oder ein pärchen, die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft und es fallen keine Maklerprovision an, bitte nur ernsthafte Interessenten da wir hier nicht auf einem Basar sind, der Preis ist zwar verhandelbar aber es muss im realistischen Bereich bleiben.

Ich freue mich über käufer bzw. Interessenten
Mfg