10-Fache Jahresmiete, Lukrative Kapitalanlage mit 1.375 qm Wohnfläche
820.000 €
- Wohnfläche 1.375 m²
- Zimmer 40
- Grundstücksfläche 2.224 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
10-Fache Jahresmiete, Lukrative Kapitalanlage mit 1.375 qm Wohnfläche
Als ideale Wahl für Investoren präsentiert sich dieses Kapitalanlageobjekt mit 19 Wohneinheiten im Ortskern von Neuhaus. Die Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 1375 m², die 19 Wohneinheiten, 7 Garagen und 5 Parkplätzen umfasst. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 72.186 €. Die Solljahreskaltmiete beträgt 82.326 €. Die Wohnungen haben gehobene Ausstattung, Einbauküchen, Balkone, Dachterrassen. Die gemütliche Maisonette Wohnungen bitten eine komfortable Wohngefühl.
Die Häuser wurden in Jahren 1938, 1958, 1990,1994 in Massivbauweise erbaut, ständig renoviert und modernisiert. Die Außenwände sind teilweise gedämmt. Die Dachbodendämmung wurde vor Kurzem fertig gestellt.
Die Häuser werden im Paket gegen Gebot verkauft.
# Ausstattung
Zentral in Neuhaus
Gute Verkehrsanbindung
7 Garagen
5 Parkplätzen
Keller
Garten
aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 72.186 €
Solljahreskaltmiete beträgt 82.326 €.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2224 m²
# Lagebeschreibung
Das Investment besticht durch seine zentrale Lage im Neuhaus, Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Die naturnahe Umgebung bietet hervorragende Bedingungen zum Arbeiten und Wohlfühlen.
Neuhaus selber ist über die Bundesstraße B497, B64, B83 und B239 zu erreichen. Von den Autobahnen sind sie aus allen Richtungen innerhalb einer 3/4 Stunde erreichbar.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!
Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gern behilflich sein und ein individuelles, sehr günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten - sprechen Sie uns gern darauf an!
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 144.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.08.2018
Gültig bis: 21.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 15429#V9G4R
Rechtliche Angaben
Malakan Immobilien
Dammstr. 16
32105 Bad Salzuflen
Tel: +49 1522 2169094
Fax: +49 5222 2392687
E-Mail: info@malakan-immobilien.de
Inhaberin: Lilija Malakan
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landrat Kreis Lippe
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Der Landrat, Felix-Fechenbach-Str.5, 32756 Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 273083259
Berufskammer: IHK Lippe
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