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- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab 2024
- Wohnungstyp Hochparterre
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
09322 Sachsen - Penig
Beschreibung
Ich verkaufe eine vermietete Eigentumswohnung eine knappe Autostunde südlich von Leipzig.
Der Mietvertrag wurde zum 01.06.2024 geschlossen mit einer Kaltmiete von 324 Euro monatlich.
Inklusive Nebenkostenvorauszahlung liegt die Warmmiete bei 450 Euro.
Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgelds und die Instandhaltungsrücklagen lagen 2022 bei rund 122 Euro monatlich.
Bruttorendite bei 39.000 Euro Kaufpreis liegt bei rund 10%, die Nettorendite bei fast 6%!
Da nicht alle finanzierungsrelevanten Unterlagen vorliegen (bspw. Wohnflächenberechnung), empfiehlt sich ein Kauf aus Ersparnissen, über einen Ratenkredit oder aus einer Kapitalbeschaffung auf einer anderen Immobilie.
