- Wohnfläche 185 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.335 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 2
- Baujahr 1927
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Haupthaus wurde 1926 entworfen und ein Jahr später mit einigen Jugendstilelementen errichtet, zunächst als militärisch genutztes Verwaltungsgebäude. Später wohnte dort der Standortälteste der Kaserne.
Errichtet in Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk mit Mansardenwalmdach (mit Ausbaureserve) und vollunterkellert.
Grundsätzlich und substantiell in gutem Zustand. Gravierende Bauschäden oder -mängel wurden - bis auf die notwendige Dachrinnensanierung und eine perspektivisch anstehende Nachabdichtung der Gauben - nicht festgestellt. In den vergangenen Jahrzehnten wurden aber nur notwendige Instandhaltungen und Sanierungen durchgeführt.
1996 wurde auf dem Grundstück ein separat stehendes Gebäude mit einer Nutzfläche von 68qm errichtet, das als Doppelgarage konzipiert und als Atelier genutzt wurde. Eingeschossig, nicht unterkellert, flaches Pultdach, Wasser- und Stromversorgung, mit geringem Aufwand zu Wohnzwecke umbaubar.
Das Haus befindet sich im sogenannten Dichterviertel von Itzehoe, in dem sich mehrere schöne, alten Villen befinden.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte) sind in wenigen Autominuten oder sogar zu Fuß erreichbar.
