117 m2 Wohnung für Familie, Wohnprojekt Hamburg Lüneburg
158.000 €
- Wohnfläche 117 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Maisonette (OG + DG) Wohnung in St. Dionys zwischen Hamburg und Lüneburg zu verkaufen.
Ländlich aber doch Stadt nah leben in Gemeinschaft.
Daten:
Ca. 117 m2 Grundfläche mit Wintergarten und Ausrichtung West/Nord/Ost.
Preis: 158.000.- € (Rohbaupreis)
Die Wohnung befindet sich derzeit im sanierten Rohbauzustand. Die Grundrissgestaltung, Größenzuschnitte und Ausbaumaterialien der Wohnung können noch den Vorstellungen der künftigen Eigentümer angepasst werden. Wände z.B. im Lehmputz, Holzfenster, Fußböden etc. Der Endausbaupreis hängt von der gewählten Ausstattung und ggf. den Eigenleistungen ab, welche die Kosten reduzieren können. Der Altbau wurde komplett kernsaniert, neu Gedämmt und unter Verwendung ökologischer Materialien nach Denkmalschutzkriterien auf aktuellen Stand gebracht. Insgesamt sollte mit einem Kosten-Volumen von ca. 500 000.- € kalkuliert werden.
Die Planungen übernimmt ein Architekturbüro, das weit reichende Erfahrungen in der anspruchsvollen Altbausanierung hat. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5000m2 großes Grundstück, welches gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hier besteht die Möglichkeit zur Tierhaltung, Gemüseanbau usw. Dazu gibt es einen PKW-Stellplatz. E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist in Planung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Lüneburg.
Weitere Infos zu Wohnung unter https://www.wohnprojekt-st-dionys.de/
