12.033 m² Gewerbegrundstück mit Lagerhalle und Bürocontainer in Kreuztal-OT

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Lagerhalle (Baujahr 1971) mit Büroflächen in Kreuztal-Littfeld. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager- und Bürozwecke. Die Lagerhalle verfügt über ausreichend Platz für Lagerung und/oder Produktion sowie Büroflächen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

ca. 8.000m² Grundstücksfläche sind betoniert und gepflastert und somit auch für Schwerlastverkehr geeignet.

Die Immobilie ist bis Ende 2024 vermietet, die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 54.000,-€.

# Ausstattung
- 12.033 m² Grundstücksfläche
- Grundstück komplett umzäunt
- Einfahrtstor (elektrisch)
- Hallenfläche 372 m²
- 2 elektrische Hallentore
- Luftheizer
- Bürofläche 54 m²
- Modulbauweise
- Heizkörper (elektrisch) Bürocontainer
- Einbauküche

Käuferprovision: Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.

Bürofläche: ca. 54 m²
Lagerfläche: ca. 372 m²

# Lagebeschreibung
Die Lagerhalle befindet sich in einem Gewerbegebiet in Kreuztal-Littfeld. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben und Industrieunternehmen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und die Autobahn A45 und die A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Lager- oder Produktionsstandort sind.

Anbieter-Objekt-ID: 800-078