140 qm Wohnhaus freistehend Wohnung Resthof Scheune
1.100 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 140 m²
- Verfügbar ab April 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1650
- Nebenkosten 300 €
- Heizkosten 300 €
- Warmmiete 1.400 €
- Kaution 2.000 €
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- WG-geeignet
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Moin, wir haben nach 3 Jahren Bauzeit unsere Scheune fertiggestellt und möchten sie gerne vermieten.
Sie ist Teil der ehemaligen Wassermühle Wendessen (Google Maps: Wendessen Mühle). Diese steht 1 km Feldweg entfernt von Wendessen und mit dem Auto ca 5 Minuten von Wolfenbüttel.
Im Haupthaus sind schon Wohnungen vermietet. Wie auf den Fotos zu erkennen, sieht der gemeinsam genutzte Hof oft etwas unordentlich aus, weil viel gebastelt und gebaut wird. Die Ehemalige Scheune hat im EG Fußbodenheizung mit Fliesen in Holz Optik und einen neuen Schornstein, der für bis zu 3 Kaminöfen ausgelegt ist. Im EG ist das Fachwerk sichtbar, die Gefache mit Lehm verputzt und mit Holzfaser gedämmt. Dach und Fußboden sind nach aktuellen Standards gedämmt.
Ein paar Sachen müssen noch eingebaut werden: Der Fußbodenbelag im Obergeschoss, hier könnte der Mieter gerne Wünsche äußern, außerdem 8 Fensterbänke, Fußleisten und das Balkongeländer. Über Mithilfe freuen wir uns natürlich sehr, muss aber nicht. Auf der Nordseite ist zwischen Scheune und Feldweg ein ca 3x10 m breiter Streifen, der als privater Garten oder Parkplatz genutzt werden könnte.
Auf dem Hof gibt es einige Hühner und 2 Katzen. Sollten auf den Fotos Pferde zu sehen sein: die stehen nicht auf unserem Grundstück und es gibt auch keine Möglichkeit, weitere hier unterzubringen.
Als Kaltmiete hätten wir gerne 1100€.
Zu den Nebenkosten können wir noch keine Angaben machen, da das Gebäude noch nie als Wohnhaus diente.
Wir freuen uns auf Anfragen.
