18 Neubauwohnungen - hochwertig - modern - energieeffizient
569.000 €
- Wohnfläche 106,05 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
# Ausstattung
- Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarf der Wohnanlage.
- Zukunftssicher auf 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastenspitzen.
- Jeder Garage ist mit einem Starkstromanschluss versehen. Somit besteht auch die Möglichkeit den eigenen Stellplatz mit einer Wallbox für E-Mobilität zukunftssicher auszurüsten.
- Edle Badausstattung mit Markensanitäreinbauten, ebenerdig gefliester Dusche und in Naturstein eingefasstes Waschbecken.
- Elektrisch bedienbare Rollläden und Raffstores
- Hochwertiger Vinylboden fest verklebt
- Großzügiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Optional kann mit dem verfügbaren Glasfaseranschluss der Telekom mit bis zu 1.000 MBit auch für die digitale „Barrierefreiheit“ Ihrer Wohnung gesorgt werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04/2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,56 m²
Gartenfläche: ca. 175 m²
# Lagebeschreibung
Die ideal gelegene Gemeinde Poxdorf befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich der Städte Erlangen und Forchheim. Hier wohnen Sie ruhig und starten Ihre Ausflüge in das Naherholungs- und Freizeitgebiet „Fränkische Schweiz“ direkt vor Ihrer Haustüre. Auf dem ehemals gewerblich genutzten Grundstück entstehen insgesamt 18 moderne Wohnungen – vom 1-Zimmer Appartement bis zur 4-Zimmer Familienwohnung. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet – für barrierefreien Zugang vom Keller bis zum Dachgeschoss.Entfernungen:
Flughafen 28,9 km
Fernbahnhof 2,8 km
Bus 2,8 km
# Sonstiges
Wenn es auch mal etwas mehr Wohnraum sein darf, bietet dieser Schnitt 4 praktische Zimmer mit dem Hauptaugenmerk auf über 41 m² Wohnen und Essen mit offener Küche! Die Terrasse und der Garten sind für Licht- und Sonnenliebhaber nach Süd-Osten ausgerichtet!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 15 kWh/(m^2xa) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 11.07.2022
Gültig bis: 11.07.2032
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 102
Rechtliche Angaben
SCHICK Hausbau GmbH
Am Mühlbach 11
92342 Freystadt
Telefon +49 9179 9444-54
Fax +49 9179 9444-44
info@schick-hausbau.de
Geschäftsführung
Eduard Schick · Matthias Schick · Thomas Schick · Florian Iberl
Registerangaben
Sitz der Gesellschaft: Freystadt/OPf.
Eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Nürnberg, HRB 27342
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach § 27a UStG: DE 276000072
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
IHK Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Inhaltsverantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV
Thomas Schick
Schick Hausbau GmbH
Am Mühlbach 11
92342 Freystadt
Hinweis gemäß Online-Streitbeilegungs-Verordnung
Nach geltendem Recht sind wir verpflichtet, Verbraucher auf die Existenz der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform hinzuweisen, die für die Beilegung von Streitigkeiten genutzt werden kann, ohne dass ein Gericht eingeschaltet werden muss. Für die Einrichtung der Plattform ist die Europäische Kommission zuständig. Die Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform ist hier zu finden: http://ec.europa.eu/odr.
Unsere E-Mail lautet: info@schick-hausbau.de
Wir weisen darauf hin, dass wir nicht bereit sind, uns am Streitbeilegungsverfahren im Rahmen der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform zu beteiligen. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme bitte unsere obige E-Mail oder Telefonnummer.
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