1A+++ Lage für Restaurant & Gastro und Laden auf dem Jenaer Markt zu vermieten!

# Objektbeschreibung
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Das angebotene Restaurant bzw. Ladenlokal befindet sich in einer erstklassigen 1A-plus-Lage direkt am Markt in Jena. Die Mietfläche umfasst insgesamt etwa 163 m². Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 81 m², während das erste Obergeschoss mit ca. 81,5 m² zusätzlichen Raum bietet. Eine von Kastanien beschattete Freifläche von ca. 75 m² für die Außenbewirtung befindet sich direkt vor dem Lokal, welche einen wundervollen Blick über den gesamten Jenaer Markt, auf alte und neue Gebäude und das Monument "Hanfried" (Universitätsgründer) ermöglicht.

Zusätzlich stehen viele kleinere Abstellräume, sowie eine Lagerfläche von ca. 20 m² zur Verfügung, die optimal für die Aufbewahrung von Vorräten und Geräten genutzt werden können. Ein separater Müllraum mit einer Größe von ca. 43 m² rundet das Gastro- bzw. Ladenlokal ab und sorgt für eine ordnungsgemäße und hygienische Entsorgung von Abfällen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Gewerbeimmobilie in Jenas bester Lage zu mieten!

# Ausstattung
Ein besonderer Vorteil dieser gastronomischen Einrichtung besteht darin, dass alle Einbauten, Möbel sowie die komplette Gastro-Kücheneinrichtung übernommen werden können. Dies ermöglicht einen reibungslosen und kosteneffizienten Start für den neuen Mieter. Die Ausstattung umfasst moderne Küchengeräte, hochwertige Möbel und stilvolle Dekorationen, die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen. Die vorhandene Infrastruktur ist ideal für den Betrieb eines Restaurants oder Cafés, wodurch eine sofortige Nutzung ohne große Investitionen möglich ist.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Objektzustand: neuwertig

Warmmiete: 4.063,12 €

Provision: 2,5x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 162,47 m²

# Lagebeschreibung
Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Position mit einer Freifläche zum Sitzen aus, die einen romantischen Blick auf den Jenaer Markt sowie die historischen Gebäude und Denkmäler der Universitätsstadt bietet. Das Restaurant erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit großzügigen Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Infrastruktur und Umgebung für das Ladenlokal in Jena, Markt 2

Einwohner und Lage:
Jena, eine dynamische Universitätsstadt, liegt im Herzen Thüringens und hat etwa 108.000 Einwohner. Die Stadt erstreckt sich entlang des Saaletals und bietet eine exzellente Anbindung an größere Städte wie Weimar (ca. 19 km), Erfurt (ca. 40 km) und Leipzig (ca. 72 km). Diese zentrale Lage macht Jena zu einem begehrten Standort sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner.

Industrie und Wirtschaft:
Jena ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort, insbesondere in den Bereichen Optik, Photonik, Gesundheitstechnologie und digitale Wirtschaft. Zu den größten Arbeitgebern zählen renommierte Unternehmen wie Carl Zeiss und Jenoptik, die Jena als Zentrum der optischen Industrie etabliert haben. Darüber hinaus sind zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen in der Region ansässig, die in ihren jeweiligen Nischen oft zu den Marktführern gehören​.

Universität und Bildung:
Die Friedrich-Schiller-Universität Jena, gegründet 1558, zählt zu den ältesten Universitäten Deutschlands und prägt das Stadtbild maßgeblich. Sie bietet eine breite Palette an Studiengängen und zieht jedes Jahr zahlreiche Studierende aus dem In- und Ausland an. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die praxisorientierte Ernst-Abbe-Hochschule und verschiedene renommierte Forschungseinrichtungen wie die Max-Planck- und Fraunhofer-Institute​.

Kunst und Kultur:
Jena hat eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Museen, Theatern und Galerien. Highlights sind das Deutsche optische Museum, das Zeiss-Planetarium und das Theaterhaus Jena. Die Stadt bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Programm an kulturellen Veranstaltungen, darunter Konzerte, Ausstellungen und Festivals. Die Jenaer Philharmonie und das städtische Kulturzentrum JenaKultur sind zentrale Institutionen, die das kulturelle Leben bereichern​.

Geschichte:
Die Geschichte Jenas reicht weit zurück, mit ersten Erwähnungen im 9. Jahrhundert. Die Stadt entwickelte sich im Mittelalter zu einem bedeutenden Handelszentrum und erlangte durch die Gründung der Universität im 16. Jahrhundert weiter an Bedeutung. Im 19. und 20. Jahrhundert wurde Jena durch die optische Industrie, insbesondere durch Carl Zeiss, weltweit bekannt. Heute verbindet Jena historische Tradition mit moderner Innovation und ist ein attraktiver Standort für Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur.

# Sonstiges
Als möglicher Mietinteressent möchten Sie bitte folgende Angaben und Unterlagen einreichen:

Vollständiger Name und Adresse Ihres Unternehmens
Ihre Gewerbeanmeldung und Handelsregisterauszug
Creditreformauskunft (haben Sie keinen Eintrag bei der Creditreform => benötigen wir eine SCHUFA Auskunft)
Die betriebswirtschaftliche Auswertung der letzten 2-3 Jahre oder Bescheinigung vom Steuerberater
eventuell Unterstützerschreiben anderer Geldgeber oder Geschäftspartner oder Ähnliches
Bei Aufnahme von Bürgen – aussagekräftige Unterlagen des Bürgen zum finanziellen Hintergrund

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-10

Anbieter-Objekt-ID: REU-Osteria