1A-Lage/Repräsentativ/Frequentiert/Großzügig
1.400 € VB
- Art Mieten
- Fläche 219 m²
- Fläche teilbar ab 167 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Verfügbar ab April 2025
- Baujahr 1962
- Quadratmeterpreis 7 €/m²
- Nebenkosten 400 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.833 €
- Kaution 4.599 €
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
Tolles Ladengeschäft. Fußläufige Kundschaft. Auf 2 Etagen. Attraktive Raumteilungen möglich...
Die Heizungsanlage wurde erst in 2022 vollumfänglich erneuert mit einer Wärmepumpen-Hybridanlage, so das hier eine energetisch vernünftige Lösung technisch installiert wurde und Ihren Geldbeutel nachhaltig zukünftig schonen wird.
Mögliche gewerbliche Betreibungen:
Arztpraxis, allgemein gesundheitliches weites Betätigungsfeld, Café, Bäckerei, Vinothek, Brillengeschäft, RA-Praxis, Brillengeschäft u.v.m.
Eine "warme" Gastronomienutzung ist dort zu überprüfen. Klassischer Einzelhandel mit kalter Nahrungsaufnahme oder Toasting ist selbstverständlich möglich.
Gerne auch ein spanischer Tapa-Einzelhandel mit Weinverkostungen. Oder ein klassisches Weingeschäft??
Lassen Sie sich von der gewerblichen Einheiten begeistern. Gerne können wir Sie auch gegenüber Kreditinstituten oder öffentlichen Geld- oder Beihilfen-Stellen vertreten und beraten....sollten Sie hier eine Existenzgründung beabsichtigen.
Zur Anmietung:
Gewerbeeinheit: 219 qm, teilbar
Verkaufsfläche EG: 167 qm
Lager/weitere VK-Fläche: 52 qm
private/gewerbliche Nutzung möglich
Kaltmiete p.m. = 1400,00 € kalt (VB)
NK p.m. = 300,00 €
Brutto p.m. = 1700,00 € warm (VB)
angedachte Nutzungsarten:
Einzelhandel, Brillengeschäft, Artzpraxis, Conceptstore, RA-Kanzlei, Werbeagentur, Büro, Vinotehk, Fahrrad-Geschäft. Zigarrenlounge, Vintage-Store, u.v.m.
Keine warme Küche möglich!! Kein Restaurant!! Keine Zu-Abluftanlage vorhanden. Kein Pizza-Lieferservice.
1. Kaution: 4200,00 € (VB)
2. Maklerprovisionspflichtig (VB)
3. Belastbare Bonitätsnachweise notwendig
mfG. i.V. Hausverwalter/Diplomkaufmann/Unternehmens- und Existenzberater
