- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Januar 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1956
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 123 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Tolle Eigentumswohnung zentral in der City von Gelsenkirchen gelegen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Leben sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, der HBF ist wenigen Schritten zu erreichen.
Derzeit ist die Wohnung an einen langjährigen Mieter vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt ab Januar 2025 3.900,-€.
Das Hausgeld beträgt 123,-€ wovon 80,-€ auf den Mieter umgelegt werden können.
Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftskeller und ein eigener Kellerraum.
Ohne Balkon, aber mit Gemeinschaftsraum auf dem Dachboden mit Waschmaschinenstellplatz und Trocknungsmöglichkeit.
Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Komplett Sanierung des Badezimmers in 2024, alle Leitungen und Elektrik neu, moderne Dusche mit faltbarer Glasabtrennung, neuer Lüfter, neue Tür, Waschtisch und WC neu, Licht neu, moderner Handtuchtrockner, Fliesen Boden 30x60 grau, Wand 30x60 weiß matt.
Der gemeinschaftliche Hausflur ist sehr hell und freundlich, die moderne Eingangstür und die Briefkästen fallen sofort ins Auge.
Auf der Rückseite des Hauses lädt eine Terasse der Gemeinschaft zum Verweilen ein.
KEIN KfZ-Stellplatz!!!
Bitte nur ernstgemeinte Anfebote und Anfragen....
Preis versteht sich ohne Makler.
