2,5/3,5 Zi. Penthousewohnung mit teilüberdachter Dachterrasse ca. 97 m² zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung mit einer teilüberdachten Dachterrasse bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem zentralen aber dennoch ruhigen Wohngebiet von Jestetten und wurde im Jahr 1973 erbaut. DIe Penthouse-Wohnung war ursprünglich als 3,5 Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern geplant, wurde dann aber als 2,5 Zimmerwohnung gebaut um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zu realisieren.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Einbauküche (EBK). Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente und sind zudem pflegeleicht.
Die Erwärmung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ruhige Wohngegend, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Jestetten bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Angebote.

Diese Penthouse-Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in Jestetten sind. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
*tolle Aussicht-kein Aufzug vorhanden
*massivbauweise
*BJ 1973
*WEG mit 2 Häusern-insgesamt 30 Wohnungen
*Innenwohnfläche ca. 68 m²
*Dachterrasse ca. 90 m² -ca. 29 m² (1/3)
*alle Fenster und Terrassentüren mit Jalousien
*Einbauküche mit Granitarbeitsplatte; Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi
*Bad mit Badewanne+Duschglas, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank
*Dachterrasse teilüberdacht
*Sonnenmarkise
*Kellerraum im Untergeschoss
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

*2014 Dreifachverglaste Kunststofffenster
*2019 Bad komplett renoviert, Schiebetüren installiert
*2019 Fußböden ausgebessert, neue Sockelleisten angebracht, Pergola
repariert (Hagelschaden)
*2019 Whirlpool mit Schichtschutz gebaut
*2019 Flachdachsanierung von Fachfirmen (Anteil Wohnung ca. 3.500 EUR)
*2020 drei zusätzliche Pergolen errichtet
*2022 diverse Holzarbeiten (Geländer ersetzt und zwei Holztüren renoviert)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Je 3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer
Provisionshinweis: Je 3,00% Provision + gesetz. MwSt. von Käufer und Verkäufer

# Lagebeschreibung
In zentraler Wohnlage von Jestetten, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und Bus/Bahn.

# Sonstiges
Kaufpreis Wohnung mit EBK 221.000 EUR
Kaufpreis Tiefgarage Nr. 5 18.000 EUR
Gesamtkaufpreis 239.000 EUR

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 14.09.2018
Gültig bis: 2028-09-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JEST-SAL6-2,5 Zi. Penthouse