- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab März 2025
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Warmmiete 1.100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Balkon
- Badewanne
Standort
Beschreibung
Wichtig !!! BEFRISTET FÜR 1-2 Jahren aufgrund Renovierungsarbeiten.
Die hier angebotene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter Hausgemeinschaft in Düsseldorf-Derendorf und erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 qm.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, von der aus Sie jeden Raum der Wohnung erreichen können. Des Weiteren gibt es ein geräumiges Wohnzimmer.
Schlafzimmer und Küche mit Austritt auf den sonnigen Balkon befinden sich ruhig gelegen zum Hinterhof des Hauses.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Durch die hohen und breiten Fenster in der Wohnung wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich, wodurch ein warmes und hochwertiges Wohngefühl entsteht.
Die Wohnung wird über Nachtspeicher geheizt.
Heizkosten sind zzgl.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Derendorf, welches nördlich der Düsseldorfer Innenstadt liegt.
Die Ulmenstraße verläuft parallel zur Münsterstraße und verbindet wichtige Verkehrsachsen der Stadt. Die Nähe zum Rhein sowie zu Parks und Grünanlagen bietet den neuen Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Straßenbahnlinien 704 und 707 sowie die Buslinien 721 und 722 sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu anderen Stadtteilen.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahnen
A52 und A44 ideal. Die Ulmenstraße und die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Nordstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet sich das Einkaufszentrum "Düsseldorf Arcaden" an, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar ist.
