2,5-Zimmerwohnung 78qm im Neubau in Gesmold (Melle)

Diese ansprechende Wohnung im 2.O.G. zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.03.2025 bezogen werden.

Sie ist in einen schönen Neubau (Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Fertigstellung 2023) eingebettet und es handelt sich um einen Zweitbezug. Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet "Im Wievenkamp" in Gesmold.

Zu der Wohnung zählen neben einem einladenden Wohn- und Küchenraum mit Südbalkon noch ein Schlafzimmer, ein weiters Zimmer, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Abstellraum.

Hervorzuheben ist der wunderschöne Südbalkon mit elektrischer Markise.

Die Wohnung ist insgesamt zur Sonnenseite ausgerichtet, d.h. Küchen-/Wohnraum und Balkon sind auf der Südseite. Daraus ergibt sich eine sehr helle, freundliche Wohnung.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Energieeffizienz.
Heizung und Warmwasser werden über eine ökologische Erdwärmepumpe nachhaltig und zu niedrigen Kosten bereit gestellt.
Mieter des Hauses profitieren von einer hauseigenen Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher. Dadurch kann elektrischer Strom kostengünstig zur Verfügung gestellt werden.

Fahrräder können im geschlossenen Fahrradraum abgestellt werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz für ein Auto im Carport. Hier kann bei Bedarf eine Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs installiert werden. Die monatliche Miete für den Carportstellplatz beträgt 50 Euro (nicht in Kaltmiete für Wohnung enthalten).

Die Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet (inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen, Geschirrspühlmaschine). Die monatliche Miete beträgt 60 Euro (nicht in Kaltmiete für Wohnung enthalten).

Haustiere sind in diesem Wohngebäude - mit Rücksicht auf gleiche Konditionen für alle Mieter und Wohneinheiten - nicht gestattet.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Mieterstrom (Photovoltaik)
- Glasfaseranschluss
- Wärmepumpe
- Carportstellplatz mit eigener Wallbox für Elektroauto
- Elektrische Jalousie
- Fahrradstellplatz (geschlossen)
- Balkon
- Videosprechanlage
- Separater großer Fahrradraum zum trockenen und sicheren Abstellen von Rädern
- Wohnraumbelüftung zur Optimierung Heizkosten
- Separates Waschbecken im Abstellraum
- Südausrichtung

Lage:
Das Objekt liegt in Melle/Gesmold im Neubaugebiet "Im Wievenkamp". In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 381 und N381, die nach Osnabrück sowie Melle durchfahren.

Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Nachricht und Ihr Interesse.