2,5 Zimmerwohnung in zentraler und ruhiger Lage in Stuttgart-Nord
1.080 €
- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 130 €
- Warmmiete 1.020 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die geräumige und ruhige Wohnung in der Rosensteinstraße 31, Stuttgart wird zum 01. August frei (ggf. etwas früher).
Zur Lage: Die Wohnung liegt nur zwei Haltestellen zum Stuttgarter Bahnhof entfernt und die Bahn ist fußläufig in nur 5min zu erreichen (Haltestelle Milchhof).
Dennoch ist es sehr ruhig und durch den Innenhof grün.
In der Nähe befinden sich mehrere Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, dm, Lidl, Norma) für den Alltag.
Das Milaneo ist fußläufig in 10-15min zu erreichen. Spaziergänge bieten sich im nahe gelegenen Rosensteinpark an.
Die Wohnung bietet:
- großer Wohn- und Essbereich,
- kleine und voll funktionsfähige Küche,
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz,
- ein Schlafzimmer
- einen zum grünen Innenhof gerichteten, sonnigen Balkon
- einen Tiefgaragenstellplatz von dem aus die Wohnung mit dem Aufzug erreichbar ist
- großer, neuwertiger und abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- schnelles Internet über Kabel (Vodafone)
Der Hausmeisterservice und die Nutzung des Innenhofs runden das Gesamtbild ab.
Kosten der Miete belaufen sich auf:
- 890€ Kaltmiete
- 130€ NK (inkl. Heizung und Warmwasser)
- 60€ für die Garage
Wichtig: Übernahme des Schwebetürenschranks im Schlafzimmer für 700€ erforderlich.
Eckdaten:
- Höhe 2,2m/Breite 3m/Tiefe 0,6m
- linke Seite besitzt zwei Kleiderstangen
- mittlere und rechte Seite mit einer Kleiderstange und jeweils 3 Ablagen
- Neupreis lag bei 1600€
Bevorzugt werden auch Interessenten, welche den Einzug zum 01. August einhalten können.
Zwei Badschränke wie auch die angebrachten Gardinenstangen (+ evtl. Gardinen) können gerne dem neuen Mieter kostenfrei überlassen werden.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor (Energieeffizienzklasse B). Baujahr des Gebäudes: 2006.
Bitte um aussagekräftige Anschreiben über die eigene Person, Beruf, Alter, Grund des Auszugs und bitte nur mit der Absicht, auch den Schlafzimmerschrank zu übernehmen.
Info: Die Vermieterin wünscht sich eine Einzelperson.
