- Wohnfläche 280 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1920
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
Standort
Beschreibung
3 Familienhaus Dörsdorf,
Haus mit Extras!
3 Familienhaus in Dörsdorf? GELD MIT DEM EIGENEN HAUS VERDIENEN! ( Dörsdorf )?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich durch Extras auszeichnet. Diese Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kW im Wert von 35.000€. Profitieren Sie von einem Einspeisevertrag bis Ende 2027, was Ihnen noch
45 Monate lang eine monatliche Einspeisevergütung von etwa 250€ sichert, insgesamt also rund 11.000€ über den gesamten Zeitraum.
Die Photovoltaikanlage verfügt über einen eigenen Zähler und kann nach Ende des Einspeisungsvertrages auch direkt Strom für den eigenen Verbrauch erzeugen.
Zudem ist dieser Wohntraum mit dem ultimativen Grundofen
ausgestattet: einem Biofire-Ofen mit einer Nennleistung von 7,5 kW.
Dieser Ofen, oft als „DER (Grundofen) MERCEDES unter den Öfen“ bezeichnet, verkörpert Luxus und Funktionalität zugleich.
Die Investition in Höhe von 30.000€ wurde bereits getätigt und macht Ihr Zuhause noch gemütlicher und umweltfreundlicher.
EG – 3 Zimmer?große Terrasse, Garten, Zugang zur Garage, Abstellraum mit der Option, durch eine Verbindungstreppe zum ersten OG in einen lichtdurchfluteten, großen Raum zu gelangen.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage 1 Raum so wie die überdachte große Terrasse.
??1 OG – 3 ZKB? geringe Renovierungsarbeiten im ersten OG befindet sich eine Zwischenetage bestehend aus einem Zimmer, Wintergarten und wie schon erwähnt, der große lichtdurchflutete Raum.
Das EG könnt über diese Zwischenetage mit dem 1. OG verbunden werden.?? DG – 3 ZKB ?sind nur zur streichen und könnten direkt vermietet werden, mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 420 € kalt.
Dies ergibt ca. 6 Euro pro qm und somit eine Jahreskaltmiete von 5040 €
Zustand des Objektes: ?Das Dach des Hauses ist intakt und wurde etwa in den 1990 erneuert. Die Fenster entsprechen ebenfalls den energetischen Voraussetzungen und wurden vor etwa 10 Jahren erneuert.
Rechtliche Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Ihre Ansprechpartnerin Jannique Adam ist unter der folgenden Telefonnummer erreichbar 01712643854.
Besichtigungstermine
Der Eigentümer hat uns beauftragt den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von einem direkten Kontakt zum Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine oder Informationsgespräche ausschließlich über die Firma Adam Immobilien zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Adam Immobilien zulässig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Impressum
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landeshauptstadt Saarbrücken
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Saarbrücken
USt-IdNr.DE270087553
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Saarbrücken
Zuständige Aufsichtsbehörde Landeshauptstadt Saarbrücken
Jannique Adam / Adam Immobilien
In der Hahnenklamm 15
66129 Saarbrücken
Telefon: 0171 264 3854