2 Eigentumswohnungen im Nachtjackenviertel Umbau 2021
445.000 € VB
- Wohnfläche 176 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
Die Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoß eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen.
Wohnung 1 ist eine 3-Raumwohnung mit 102 m2 Wohnfläche.
Wohnung 2 ist eine 2-Raumwohnung mit 74 m2 Wohnfläche.
Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der jetzige Zustand und Grundrissaufteilung wurde 2021 komplett neu hergestellt. Es erfolgte eine Entkernung des Erdgeschosses und die Errichtung dieser beiden behindertengerechten Wohnungen. Sie sind ebenerdig ohne Stufen zugänglich, verfügen über großzügige Bäder mit ebenerdigen Duschen und den entsprechenden Türen. In allen Räumen ist eine Fussbodenheizung verlegt. Eine Terrasse gehört zu jeder Wohnung dazu.
Derzeit sind beide Wohnung sehr gut vermietet.
Es besteht natürlich die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu nutzen und die Mieteinnahmen aus der 2. Wohnung in die Finanzierung mit einzubinden. Die Nutzung als Generationswohnen Jung/Alt ist natürlich auch möglich.
Es handelt sich um 2 Eigentumswohnungen, die eine Sondereigentumseinheitbildennund nur zusammen verkauft werden können. Dem Sondereigentum ist das Sondernutzungsrecht an 5 Pkw-Stellplätzen zugeordnet.
Ihre Anfragen werde ich als Eigentümer an den Verwalter weiterleiten, da ich nicht ständig vor Ort bin.
