- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 2
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
2 Eigentumswohnungen in Blieskastel zu verkaufen. Die beiden Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des Seniorenzentrums "Haus am Berg" in Blieskastel und liegen nebeneinander. Im EG und 1.OG des Gebäudes befindet sich ein Seniorenheim samt Pflegestation. Im DG befinden sich mehrere Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar und eignen sich auch für ältere Personen zur Eigennutzung oder aber (wie momentan genutzt) zur Kapitalanlage.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet:
Wohnung 1: Größe ca. 45 qm, 1,5 ZKB inkl. Einbauküche, Kaltmiete aktuell 450,00 Euro. Mietverhältnis besteht seit 03/24, Staffelmieten vereinbart- Selbstzahler, effektive Nebenkosten 2023: 2013,00 Euro (davon 260,00 Euro Eigentümerkosten-nicht umlegbar).
Wohnung 2: Größe ca. 62 qm, 1,5 ZKB inkl. Einbauküche, Kaltmiete aktuell 535,00 Euro, Mietverhältnis besteht seit 05/23, Staffelmieten vereinbart- Selbstzahler, effektive Nebenkosten 2023: 2661,00 Euro (davon 345,00 Euro Eigentümerkosten-nicht umlegbar).
Bruttomietrendite: 6,8%
Baujahr Gebäude: 1998
Energieausweis liegt vor.
Energieversorger: Fernwärme mit Wohnungsübergabestation, Wärmemengenzähler an den Heizkörpern
-saubere Zählertrennung (Strom, Wasser)
Das Objekt befand sich bis 31.12.2024 in Betreuung eines Hausverwalters. Aktuell läuft die Suche nach einer Nachverwaltung.
Es werden nur vollständige Anfragen berücksichtigt.
Verkauf von privat. Es fällt keine Maklerprovision an.
